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Gmunden: Ausbaubares Wohn- und Geschäftshaus!

Haus kaufen in 4810 Gmunden, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
1.208 m2
Zimmer
7
PLZ
4810
Ort
Gmunden

Beschreibung & Informationen

Der Grundstein des Hauses wurde 1908 gelegt. In den über 100 Jahren wurde es mehrmals aus- und umgebaut, wobei die Generalsanierung zwischen 2004 und 2006 erfolgte. Bei der Generalsanierung wurden Dach, Fenster, Heizung, Elektroleitungen sowie Wasserleitungen erneuert.

Heute befinden sich im Erdgeschoß ein Geschäft mit ca. 70m² und eine Wohnung mit ebenfalls ca. 70m². Weiters befinden sich im 1. Obergeschoß 2 Wohnungen mit ca. 70m² und 50m² Wohnfläche.
Die Wohnungen bzw. das Geschäft werden mit Gasetagenheizungen geheizt.
Das Geschäftslokal ist vermietet.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich der unausgebaute Dachboden, der mit einer Raumhöhe von ca. 6m im Giebelbereich, sich zu einer faszinierenden Dachgeschoßwohnung ausbauen lässt. Leitungen für Strom, Heizung und Wasser sind bereits vorhanden. Von dieser Ebene hat man auch einen herrlichen Fernblick und etwas Seeblick.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Zu dem Objekt gehören noch eine Doppelgarage, eine große Werkstätte, eine ehemalige Selchkammer und eine Holzhütte.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.208m².

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:331.1 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 189313

Anbieter:

Ing. Robert Bönisch

Bönisch Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.208 m²
Wohnfläche m²
290 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
331.1
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Herr Frau
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