Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut - 1838

Haus kaufen in 4813 Nachdemsee, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Zimmer
7
PLZ
4813
Ort
Nachdemsee

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut – 1838
• Exklusive, neuwertige Villa
• sofort zu übernehmen
• mit modernster technischer Ausstattung

Eckdaten

Art Haus Spitzenobjekt Exklusive Villa
besondere Immobilie – herrschaftlicher Familiensitz

Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,..
Oberösterreich - Bundesland
Landschaft: Oberösterreichisches Salzkammergut
Am folgenden See Traunsee

Außergewöhnliche technische Ausstattung:
- ferngesteuerte Rolläden an allen Fenstern,
- Rasenroboter,
- Fußbodenheizung auch im Untergeschoss,
- zentrale Staubsaugeranlage,
- Luft-Wärmepumpen und als Reserve: Öl-Zentral-Heizung
- Wäsche-Abwurf zur Waschmaschine
- ferngesteuertes, schmiedeeisernes Auto-Einfahrtstor
- und ferngesteuerertes Sektionaltor in die Garage für 2 - 4 PKW´s
- mit direktem Zugangs ins Haus;
- Optimal ausgestattetes Gartenhaus-Grill
Energieeffizensklasse: B
Grundstücksfläche: ca.950 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 3
Baujahr: 2002 und ausgebaut 2014
Gebäude-Nutzfläche: ca. 550 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 405 m²
Zimmer/Räume: 7
Garagenanzahl: 2
Möblierung inkl.: teilweise inklusive
SAT-Anlage: ja - zweimal
2.-Wohnsitz zulässig ja - mit Zweit-Wohnsitz-Abgabe
Schwimmbad ja – neuer technisch optimaler Pool im Anbau
Renovierungsbedarf: nein - ausser vielleicht Schönheitsreparaturen
Zustand u.E. neuwertig
Aussicht herrliches Bergpanorama
mit Seeblick: ja – vom Garten und vom Obergeschoss aus
Luftlinie zum Traunsee: ca. 1.830 m
Einbau-Küchen Anzahl: 1
Seehöhe: ca. 500 m
Bodenbelag: in allen Räumen gekachelter Fußböden, im Wohnbreich Erdgeschoss einheitliche Keramikfliesen.
mtl. Betriebskosten ca. 350 - 400 € laut Angabe des Verkäufers
Sauna: ja - Trocken- und Dampf-Sauna
Anzahl Balkone: 1
Übernahmetermin: kurzfristig
Terrasse: ja - Gartenterrasse teilweise üverdacht
Zum Flughafen (in Min.): 60 - Salzburg
Einbauküche vorhanden: ja
Gäste-WC: ja
Untergeschoss: ja
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Zustand): sehr gut

Kaufpreis: € 1.390.000,00 + Nebenkosten
Ausstattung des neuen Pools
mit modernster Technick neu gebautes Hallenbad :
- nach drei Seiten zu öffnende große Fenster-Türen:
- Hochwertiges Schwimmbecken aus Edelstahl mit Überlaufsystem
- Entfeuchtungsanlage
- farblich abstimmbare LED-Beleuchtung im Schwimmbecken
- 4 Massagedüsen
- Gegenstromanlage
- Schwimmbeckenabdeckung mit Fernsteuerung
- Reinigungsroboter
- Trockensauna und Dampfsauna
- Whirlpool für 2 Personen
- Regendusche
- Sichtschutzrolladen mit Fernsteuerung
- Fensterelemente mit 3-fach Verglasung können in alle Richtungen geöffnet werden
- Fußboden-Heizung

Wir haben bei unserem Kennenlernen des sehr gemütlichen Hauses keinerlei Clor-bzw. irgendeinen Schwimmbad-Geruch wahrgenommen.
Unsere Beurteilung:
In herrlicher Landschaft des Salzkammergutes ein ruhiges, optimal ausgestattetes, exklusives Domizil, das höchste Lebensqualität vermittelt zu einem angemessenen Angebotspreis.

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Erschließung: Voll erschlossen an die öffentlichen Versorgungsträger für:
Wasser, Kanal, Strom, Telefon, 2 SAT-Anlagen
Bebaubarkeit: Im Flächenwidmungsplan ist das gesamte Grundstück als Baugebiet ausgewiesen. die beiden Grundstücke nach Norden und nach Osten sind nicht als Bauland ausgewisen, wahrscheinlich Grünland.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 705846

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Merkmale

Baujahr
2014
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Wohnhaus mit Seesicht

Haus kaufen in 4813 Altmünster am Traunsee

Wohnung
€ 450.000,00160 m26 Zimmer
Herr Frau