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Villa im Zentrum von Bad Ischl

Haus kaufen in 4820 Bad Ischl, Oberösterreich

€ 1.832.400,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.832.400,00
Fläche
749 m2
Zimmer
9
PLZ
4820
Ort
Bad Ischl

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 209551

Anbieter:

Andrea Streichsbier

Römer Real e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Römer Real e.U.
Buchkammerl
3400 Klosterneuburg

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.832.400 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
749 m²
Wohnfläche m²
420 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
85
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

***English description please see below***

 

Die Liegenschaft bietet mehr als ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Nach der Fertigstellung bietet das Objekt einen fließenden Übergang zwischen Kaiserzeit und Moderne. Ein Seltenheitswert und einmalige Gelegenheit für Ihr neues Heim im Herzen von Bad Ischl.

Ebenso wäre eine Nutzung mit drei separaten Wohneinheiten denkbar und mit geringem Aufwand realisierbar. Hierzu bestehen bereits (bewilligte) Planungsentwürfe für drei Wohneinheiten. Einer alleinigen Nutzung der Villa samt Nebengebäude im Ganzen steht ebenfalls nichts im Wege.

Eine weitere Wohneinheit ist noch möglich und kann bei Bedarf gleich oder später beauftragt werden.

Ein idyllischer Eigengarten – eine kaum einsehbare, einzigartige Oase -  rundet das Gesamtangebot ab.

Die komplette Kernsanierung des Hauses erfolgt ab Herbst 2016. Der Erstbezug ist ab Fertigstellung (voraussichtlich Sommer 2017) möglich. Daher können Ihre Änderungswünsche und Vorstellungen noch aktiv eingebracht werden.

 

Der angegebene Preis versteht sich schlüsselfertig inklusive hochwertiger Sanierung.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ durchdachter Grundriss

+ Eigengarten

+ Dachterrasse

+ PKW-Stellplätze

+ exklusive Zentrumslage

+ hochwertige Materialen (Echtholzparkettböden bzw. Fliesen in allen Räumen)

+ Küche komplett vorbereitet

+ Bad inkl. Badezimmermöbel

+ Aufzug

+ barrierefrei

 

Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé dieses Traumobjektes.

Eine Besichtigung sagt aber in diesem Fall mehr aus als Fotos, da dieses seltene Kleinod  mit eigenen Augen gesehen werden muss.

Bad Ischl ist als Zweitwohnsitz geeignet.

Für alle Fragen, weitere Details und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 / 475 43 79 oder unter streichsbier@roemer-real.at 

Für die Adressnennung ersuche ich Sie um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Ich bitte Sie um Verständnis, wir sind dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet. Ihre Daten werden nicht weitergegeben!

Bad Ischl, die alte Kaiserstadt im Herzen des Salzkammergutes hat sowohl landschaftlich als auch kulturell viel zu bieten. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft und umgeben von dunkelgrünen Seen ist Bad Ischl für Naturliebhaber und Freizeitsportler der ideale Ort.
Viele Sehenswürdigkeiten wie die Kaiservilla, die Trinkhalle oder das Theater- und Kongresshaus warten darauf erkundet zu werden. Für Entspannung sorgen das Thermen-Resort oder ein gemütliches Einkehren im bekannten Café Zauner.

++++++++++++++++++++++++++++++ ENGLISH ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

This classic Bad Ischl Villa enjoys many rare amenities including a large and private garden, extraordinary views on the river Traun and the beautiful mountain range. This villa combines charm and privacy!  

Restart the fairy tale and bring this wonderful property back to life. Your wakeup call will let this house rise and shine again.  

At the moment the building is being prepared for an entire refurbishment and restoration. You still have the possibility of using the entire property on your own or to rent out three to four apartments of this building which is a partly protected landmark. This property comprises a main building with three flours and a detached guest cottage including a four-car garage.

The building and refurbishment has just started and is planned to be finished in summer 2017. So it’s your chance now to contribute your own ideas and special wishes.

This is a turnkey offer including three apartments but a fourth apartment can be added any time. The whole property represents a magnificent blend between Austria’s imperial era and modern living in the 21st century providing privacy and comfort for your family and friends. It is not hard to see how this unique, magical property is indeed a rare find!

 

Your overview of benefits:

+ Thoughtfully designed floor plan and layout

+ Your own garden

+ Located in the city center

+ Attached garage

+ Elevator and barrier-free

+ Roof terrace

+ State-of-the-art materials used

 

If you are interested in this one-of-a-kind offering please feel free to contact me any time via phone (+43/676/4754379) or send a request via mail (streichsbier@roemer-real.at). Please kindly send in your full name and address as this is required by the owner. Thank you!

 

Some history about Bad Ischl:

In 1656 the name of Salzkammergut is first chartered for the area surrounding Ischl and it names a region of special economic importance to the Habsburg dynasty because of the salt mining. In 1940 Bad Ischl received its town charter. Bad Ischl can look back on a great past and you encounter it on every step.

Ischl’s most famous guest was probably Emperor Franz Joseph, who spent every summer in Bad Ischl and celebrated also his engagement to Elisabeth there. The important composer Anton Bruckner always came to Ischl for the birthday of the Emperor, as well as for other festive occasions of the imperial house in his duty as imperial organist. Franz Lehar stayed at Lehar Villa at Traun River and wrote his worldwide successful operettas there. The doctors Wirer and Götz played a big part in the rise of Bad Ischl to a world-famous spa resort. This is of course only a short excerpt of famous people that visited and also lived in Bad Ischl.

Since 1832 Konditorei Zauner, has welcomed the people of Ischl and visitors to the Kaiserstadt with its sweet delicacies. It is one of Austria s leading cake and pastry shops renowned for its tradition and quality. Konditorei Zauner is a living reminder of the Kaiser s time in Bad Ischl. Alongside an impressive selection of pastries and coffee specialities, the building itself exudes a truly imperial flair.

Source: http://badischl.salzkammergut.at/en/willkommen-in-bad-ischl/bad-ischl-bietet/history.html

 
Zentrum Bad Ischl
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