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Charmantes Haus mit viel Grund

Haus kaufen in 4831 Obertraun, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
1.358 m2
Zimmer
5
PLZ
4831
Ort
Obertraun

Finanzierung

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Objekt-Nr. 187388

Anbieter:

Kevin Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

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Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.358 m²
Wohnfläche m²
170 m²
Baujahr
1716

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
84.36
FGEE-Wert
1418
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus besteht aus:

Keller
Lagerraum (Erdkeller)

Erdgeschoß
Vorhaus, Küche mit Holz Herd, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC;

Obergeschoß
Vorraum , Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Loggia und Balkon;

Dachboden
Ausbaufähig

Wohnfläche
ca. 170 m²

Grund
1358 m²

Baujahr
1716, 1996 Generalsanierung

Parkplatz
Doppelgarage

Heizung
E-Nachtspeicher

Sonstiges
Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Über der Garage befindet sich noch ein Lagerraum bzw. im Seitentrakt eine Werkstätte. Eine Gartenhütte befindet sich im Grundstück.

Energieausweis
Der Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 80,36 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,418
Dieses Objekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Obertraun. Inmitten der Region des UNESCO Welterbes Hallstadt/ Dachstein Salzkammergut befindet sich das idyllische Obertraun am Hallstättersee mit rund 750 Einwohnern. Hier wird besonderer Wert auf Natur gelegt, so zeichnet sich die Gegend vor allem durch die einzigarte Flora und Fauna, die eindrucksvolle Bergwelt und die atemberaubenden Schauhöhlen aus. Die faszinierende Rieseneishöhle, die gewaltige Mammuthöhle oder die unterirdischen Wildwasserschauspiele der Koppenbrüllerhöhle sind nur wenige der vielen Sehenswürdigkeiten inmitten der Natur. Außerdem bietet der angrenzende Hallstättersee mit herrlicher Naturkulisse Erholung und Entspannung nach sommerlichen Rad- und Wandertouren.
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Herr Frau
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