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NW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus kaufen in 4053 Haid, Oberösterreich

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€ 317.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 317.000,00
Fläche
280 m2
Zimmer
5
PLZ
4053
Ort
Haid

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 319384

Anbieter:

Ing. Reinhard Diwald

BOSS Immobilien GmbH

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BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz
4050 Traun

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
317.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Gesamtfläche m²
280 m²
Wohnfläche m²
124 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
37
FGEE-Wert
0.63
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze.

Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln.
Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen.

Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich.

Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch einen direkten Zugang in den Garten.
Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein.

Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.
Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus.

Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet.

BASISPREIS belagsfertig Top NW: 317.000,- €
Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- €
Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- €
bei sämtlichen senkrechten Fenstern Rollläden mit Gurtbetrieb und bei der Terrassentür Rollladen mit Elektroantrieb obligat: 4.400,- €

Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform):
• Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen)
• 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm
• Stahlbetondecke
• Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Unterdach und 32 cm Wärmedämmung gegen die Wohnräume
• Estrich mit Trittschalldämung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung
• Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas
• Granitfensterbänke außen
• Gussmarmorfensterbänke innen
• Sonnenschutz auf Wunsch
• komplette Elektroinstallation
• sanitäre Rohinstallation
• Terrasse und Zufahrtswege betoniert
• Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen
• 2 KFZ Stellplätze
• Fundament für ein Gartenhaus

Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten.

BAUBEGINN: Herbst 2017
FERTIGSTELLUNG: Herbst 2018

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: 0664 / 111 51 47

.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
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Herr Frau
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