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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach-staufrei nach Linz

Haus kaufen in 4073 Wilhering, Oberösterreich

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€ 595.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Fläche
2.460 m2
PLZ
4073
Ort
Wilhering

Finanzierung

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Objekt-Nr. 40244

Anbieter:

DI Mario Zoidl, MBA

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.460 m²
Wohnfläche m²
515 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
95.2
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.28
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach-staufrei nach Linz

LAGE:
Super strategische Lage.
Diese tolle Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage in Wilhering, zwischen Linz und Wels. Die Gemeinde Wilhering ist eine bevorzugte Gemeinde für Wohnen, Arbeiten und Leben nahe Linz. Wilhering ist eine sehr familienfreundliche und naturbezogene Gemeinde mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zur Bundesstraße ein Straßenkilometer, zum nächsten Supermarkt knappe zwei Kilometer.

BESCHREIBUNG
Diese wunderschöne Liegenschaft präsentiert sich auf drei Ebenen und bietet neben seiner exklusiven Ausstattung viel Freiraum und ist vom Eingang bis zu den oberen Räumlichkeiten sehr stil- und geschmackvoll ausgestattet. Das Wohn-/Betriebsgebäude wirkt auf den Betrachter wie ein nach Osten offener Dreiseithof mit markantem Arkadengang.

Die Räume warten geradezu darauf, wieder von produktiven Tätigkeiten erfüllt zu werden. Schließlich ist nur gut ein Drittel der Nutzfläche dem Wohnen gewidmet- aber insgesamt immerhin 515 m². Ein stattliches Mehrfamilienhaus. Hier lässt sich was auf die Beine stellen. Sei es im gewerblichen Bereich, im Handel oder für ein Ärztezentrum.

Die Nutzfläche von ca. 1.411 m² teilt sich auf in:
ca. 300 m² Betriebshalle, ca. 416 m² Geschäftsfläche, ca. 515 m² Wohnfläche ( Mehrfamilienhaus ), ca. 80 m² kleingewerbliche Flächen und ca. 100 m² Bürofläche.

Diese exklusive Liegenschaft mit 2.460 Grundfläche ist hervorragend geeignet für Arzt oder mehrere Ärzte.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 95,2 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,28 fGEE. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 31.03.2016 datiert

PKW:
Garage + weitere Stellplätze im Freien.

KAUFPREIS:
Euro 595.000,-

PROVISION:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

BESICHTIGUNG:
Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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