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CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN!

Einfamilienhaus kaufen in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich

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€ 320.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
5
PLZ
4501
Ort
Neuhofen an der Krems

Finanzierung

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Objekt-Nr. 329357

Anbieter:

Sarah Jane Rohrer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Gesamtfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
992 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
54 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2006
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlungslage, verfügt über 2 Geschosse, die als eigene Wohneinheiten genutzt werden können und funktionell aufgeteilt sind. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, Grundstückfläche ca. 992 m²  können Sie als „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ nutzen, auch als Zweifamilienhaus perfekt geeignet. Im Garten steht Ihnen einen Rohbau-Pool zur Verfügung. Hier könnte Ihr Traum-Außenpool gebaut oder wie jetzt ein großer Garten genossen werden. Den herrlichen Sommer und Herbst 2017 bereits im eigenen Garten verbringen und die Sonne genießen!
Obergeschoss: derzeit ist dieses Geschoss vermietet. Wohnfläche ca. 89 m², eine Garage, Vorraum, sonniger Balkon ca. 14 m², Bad/WC, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gasheizung beheizt, Laminat- bzw. Fliesenböden, Rollläden mit Fliegenschutz. 
Untergeschoss:  wurde als Hauptwohnbereich benutzt. Wohnfläche ca. 92 m² mit Fliesenboden, Fußbodenheizung beheizt, südliche Terrasse ca. 40 m², Vorraum, Bad, WC und Dusche, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum. Ein großes Wohnzimmer mit Fenster bwz. zwei Glastüren mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und Garten ergänzen die einmalige Wohnatmosphäre. Beim Rohbau-Pool sind die Materialien und Anschlüsse vorhanden.  
Dachboden:  ist mit einem Kalt Dach ausgestattet, könnte noch ausgebaut und somit die Wohnfläche um ca. 50 m² als separater Wohnbereich erweitert werden. Anschlüsse und Zwischenwände sind ebenfalls bereits vorhanden. Hier befinden sich zwei Kamine und den dritten Kamin im Haus kann eingeschlossen werden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie in nur wenige Minuten. 
Für nähere Informationen steht Ihnen unsere Frau Rohrer Sarah Jane unter 069918410003 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten.
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Herr Frau
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