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Familienhit ! Doppelhaus in herrlicher Lage am Rande der Au

Haus kaufen in 4502 Nöstlbach, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 293.390,00
Fläche
386 m2
Zimmer
5
PLZ
4502
Ort
Nöstlbach

Beschreibung & Informationen

Familienhit : Doppelhäuser in traumhafter Lage - Naherholungsgebiet nähe Linz und Traun
Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach.

Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Doppelhäuser von 386m² bis 558 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz.

Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz.

Die modern gestalteten Häuser eignen sich durch die optimale Raumaufteilung sowie die großzügig angelegten und gestalteten Kinderzimmer perfekt für Jungfamilien , die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.
Die Doppelhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m² mit Fundamentplatte und werden belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten.

Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.

Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.

Zusätzliche Wahlpositionen wie Schlüsselfertigstellung, Garage oder Kellerersatzraum hinter Carport - Preise auf Anfrage.

Preis- und Finanzierungsbeispiel: Haus Top Nr. 1

DHH mit 126 m² WNFL und 425 m² Grundstück

Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung
Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grund € 293.390.- zzgl. Nebenkosten
Beschattung durch Elektrische Rollläden im gesamten Haus , Fußbodenheizung mittels moderner Luft Wasser Wärmepumpenheizung sind im Preis von Top 1 bereits enthalten, auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich diese umfasst auch Böden, Fliesen , Innentüren sowie die gesamte Sanitärausstattung , eine individuelle Bemusterung ist nach Kundenwunsch möglich.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis von € 17.000.- wird auch eine Garage mit integriertem Kellerersatzraum miterrichtet.

Baubeginn : 2018 , Fertigstellung Frühjahr 2019

Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie für einen ausführlichen Beratungstermin bezüglich der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 29,00

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 110648

Anbieter:

Firma Robert Gassner

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hirschgasse 3
4020 Linz
www.bau-boden.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
293.390 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
386 m²
Wohnfläche m²
126 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
29
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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