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Sonniges Grundstück inkl. EFH Rohbau in Traumhafter Grünlage !

Haus kaufen in 4502 Nöstlbach, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Fläche
985 m2
Zimmer
5
PLZ
4502
Ort
Nöstlbach

Beschreibung & Informationen

Sonniges Grundstück mit EFH Rohbau in traumhafter Grünlage - Traunau nähe Linz und Traun
Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach.

Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser  von 386m² bis 895 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz.

Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz.

Die Ausführung  erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.

Das Einzelhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m²  mit Fundamentplatte und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle ) angeboten.

Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.

Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.

Zusätzliche Wahlpositionen wie, Garage , Kellerersatzraum , Carport - Preise auf Anfrage.

 Preis- und Finanzierungsbeispiel:  Haus Top Nr. 10

 Einzelhaus Rohbau mit 120m² WNFL und 895 m² Grund

 Haus auf Fundamentplatte und Rohbau / Dach / Fenster 

Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten:

 

Kaufpreis inkl. Grund   €   255.000.--    zzgl. Nebenkosten

Edelrohbaupaket : Fundamentplatte , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege ,Fenster samt Beschattung durch Rollläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung ist bereits im Grundpaket enthalten.

Baubeginn :  2018

Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie in Fragen der Finanzierung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 38,00

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 117872

Anbieter:

Firma Robert Gassner

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hirschgasse 3
4020 Linz
www.bau-boden.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
985 m²
Wohnfläche m²
120 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
38
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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