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Zinshaus-Perle in bester Innenstadt-Lage

Einfamilienhaus kaufen in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Fläche
667,22 m2
Zimmer
28
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.

Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.

Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-

Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.

Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die Parkplatzsituation vor dem Haus.
Die Landstraße, der MedCampus sowie der Raiffeisen Campus sind fußläufig erreichbar.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter dirisamer@projektas.at oder 0664 / 88786860 gerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1033083

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lustenauer Straße
Hausnummer
23
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.995.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
667,22 m²
Grundstücksfläche m²
312 m²
Badezimmer
10
WC
10
Baujahr
ca. 1902
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Gewerbliche Nutzung
ja

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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