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Linz-Zaubertal: Gediegenes Reihenhaus mit Garten in prominenter Grünruhelage

Reihenhaus kaufen in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
144,33 m2
Zimmer
6
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer traumhaften Lage im Linzer Zaubertal, umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Umgebung. Die Idylle des Zaubertals schafft eine einzigartige Wohnqualität, die Ruhe und Erholung verspricht.

Das Haus präsentiert sich stilvoll und gepflegt, ideal für Familien oder Paare. Genießen Sie den kleinen, aber feinen Eigengarten und die angenehme Atmosphäre dieser begehrten Wohngegend. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Zaubertal zu Ihrem Zuhause zu machen.

Eckdaten im Überblick:
- Baujahr ca. 1985
- Wohnfläche: ca. 144 m² (EG und OG)
- Beheizte Vollunterkellerung: ca. 71 m² - derzeit mit Sauna, ein charmantes Jagd-Stüberl, zusätzliches Bad und viel Staufläche ... diese Fläche bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten - hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Gas)
- Sonniger Garten und Terrasse
- Eine Garage und ein Freistellplatz gehören zum Haus (im KP inkludiert)
- Haus kann vollmöbliert übernommen werden (im KP inkludiert)

Gemeindeabgaben (Müll und Kanal): € 69,00 pro Quartal
Grundsteuer: € 214,71 pro Quartal

Gas und Strom je nach Verbrauch!

Sie wollen diese tolle Gelegenheit nutzen?
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1043904

Anbieter:

Roman Hintersteiner

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lärchenauerstraße
Hausnummer
43
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
144,33 m²
Nutzfläche m²
290 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
71 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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