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Perfektes Familiendomizil in Pichling | 360° Rundgang online!

Einfamilienhaus kaufen in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.000,00
Fläche
266 m2
Zimmer
7
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

TOPMODERN & GROSSZÜGIG

Dieses bis ins Detail perfekt gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Pichling.

Seit der Errichtung wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, sodass das Haus heute dem technischen Stand eines Neubaus entspricht.

Ein umfassender Totalumbau ist 2002 erfolgt. Danach erfolgte eine weitere Generalsanierung 2012. Die letzten Feinschliffe wurden 2016 und zuletzt 2018 vorgenommen. (Nähere Details dazu finden Sie im Exposé im Downloadbereich)

Sowohl bei der Technik als auch der Innenausstattung wurden alle Erneuerungen auf höchstem Standard ausgeführt. Diese Qualität bringt Ihnen nun maximalen Komfort ohne Kompromisse.

Durch diese Maßnahmen sind die Betriebs- und Heizkosten auf einem absoluten Minimum. Dies ist nicht nur gut für die Finanzen, sondern auch für die Umwelt.

Vor der Türe finden Sie ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber vor:

Kindergarten und Volksschule, der großartige Pichlinger See, regelmäßig fahrende öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug), hervorragende Restaurants und Wirtshäuser und nicht zuletzt ein topmoderner Supermarkt befinden sich in Gehdistanz.

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der A1 oder in weniger als 20 Minuten im Linzer Zentrum.

Ca. 266 m² Wohnfläche teilen sich auf Erdgeschoß und 1. Obergeschoß auf. Dazu kommt noch eine Vollunterkellerung im Ausmaß von ca. 130 m².

Raumaufteilung:

EG (Raumhöhe ca. 2,60m)

> Windfang
> Großzügige Diele inkl. Garderobe
> Luxus - Küche von EWE mit integrierter Sitzgelegenheit. Vollausgestattet mit ausschließlich MIELE High End Geräten
> Sehr großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
> Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
> Wirtschaftsraum
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum/Speis

OG (Raumhöhe bis zu ca. 4m)

> 4 große, sonnendurchflutete Zimmer - zur Zeit genutzt als 2 Kinderzimmer, 1 Büro und 1 Gästezimmer
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Herrlicher Sonnenbalkon

KELLER

> Technikraum inkl. Heizanlage (2018 erneuerter Brennwertkessel von BUDERUS)
> Fitnessraum
> Sauna
> Viel Platz für Stauflächen und Lagermöglichkeiten
> Direkter Zugang zum Garten

Einige Highlights der Liegenschaft im Schnellüberblick

> Vollklimatisiert
> Vollautomatische Heizungssteuerung von TADO (https://www.tado.com)
> 32 m² Pool mit elektrisch gesteuerter Abdeckung und Gegenstromanlage
> Alarmanlage mit Videoüberwachung inkl. Digitalrekorder
> Siedle Videogegensprechanlage
> Funk gesteuerte VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung im OG
> Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk - immens Betriebskostenschonend!
> Sauna
> Elektrische Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern & Türen
> Staubsauger - Zentralanlage
> Solaranlage am Dach
> Carport für 2 PKW, große Garage für 1 PKW und 2 Abstellplätze im Freien

Der jetzige Eigentümer hatte zuletzt monatlich lediglich € 219 an Betriebskosten zu zahlen (Grundsteuer, Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung).

Sämtliche Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Ablöse ist obligat.

Neugierig?
Besichtigen Sie diese grandiose Liegenschaft gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC!

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 886 24 1 24 oder wolfsteiner@projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 778464

Anbieter:

Manuel Wolfsteiner, MBA

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Nebenkosten
219 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
266 m²
Grundstücksfläche m²
988 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
41,81 m²
Kellerfläche m²
130 m²
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1982
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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