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HERZLICH WILLKOMMEN in Geinberg

Doppelhaushälfte kaufen in 4943 Geinberg, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 233.000,00
Fläche
125 m2
Zimmer
3
PLZ
4943
Ort
Geinberg

Beschreibung & Informationen

Wohnen und Leben mit der Natur in der Nähe von Geinberg, angenehme Gegend mit reichlich ländlicher Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe zur Therme Geinberg befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 125 m2 Wohnfläche.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch in Hanglage, ein kleiner Bach fließt am unteren Ende des eingezäunten Grundstückes.

Von beiden Terrassen, eine davon (ca. 21 m2) mit direktem Ausgang vom Flur, sowie von der Dachterrasse (ca. 43 m2) mit Zugang von Küche/Wohn-Esszimmer haben sie den Überblick in die gemütliche Gartenanlage mit angrenzender Natur.

Das Haus wurde im Jahre 2009 saniert, kleine Verschönerungen lassen sich noch selber frei gestalten (Terrassenbelag mit Stiege, die Steine sind vorhanden).
Geheizt wird mit Pellets vom eigenem Heiz-und Technikraum aus, welcher sich zwischen den beiden Häusern befindet, ebenso haben sie die Möglichkeit mit dem Specksteinofen kuschelige Wärme in die Zimmer zu bringen.

Folgende Raumaufteilung finden sie vor, natürlich gibt es auch bei Interesse detaillierte Pläne davon.
Im Erdgeschoss gibt es den Flur und Gangbereich, 2x Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eigenes WC mit Fenster, 2x kleinere Abstellräume und den direkten Zugang auf die Terrasse mit Garten.
Ins Obergeschoss gelangen sie vom Specksteinofen (ist im Preis enthalten) über die einladenden Treppen zur Küche (ist im Preis enthalten) in den offenen Wohn-Essbereich, dieser ist mit ca. 43m2 sehr großzügig geplant. Von hier aus kommen sie direkt auf die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick in die Natur.
Auch gibt es noch zwei Kellerräume, einer davon direkt im Haus begehbar, dieser ist auch mit Bodenfließen verlegt. Zum zweiten Kellerraum, welcher als Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher usw...genutzt werden kann, dieser ist von außen auf der Rückseite des Hauses erreichbar.

Für die gesamte Wasserversorgung der beiden Haushälften gibt es einen Gemeinschaftsbrunnen welcher am Grundstück des Nachbarn platziert ist.

In der gemütlichen Gemeinde Geinberg und Umgebung finden sie Kindergarten, Schule, Therme, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bahnhof, Bank, Post...

Interessante Highlights zu diesem Objekt:

* Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche
* Große Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich
* Eine weiter Terrasse zur Gartenseite
* Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Bodenbeläge in Ausführung Laminat oder Fliesen
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* Kellerräume als Abstellfläche
* Abstellplatz vor dem Haus für mehrere Autos
* Ruhige sonnige Lage nahe ins Zentrum von Geinberg
* Pellets-Heizungsanlage
* Kuschelige Wärme mit Specksteinofen
* Modern gestaltete helle Raumaufteilung
* Tolle Ruhelage, ein Paradies für Hunde- und Besitzer
* Sofort Beziehbar

Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort.
Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details.
Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel.: 0664 8854 1414Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 695074

Anbieter:

Günther Auer

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
233.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
125 m²
Nutzfläche m²
164 m²
Grundstücksfläche m²
834 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
64 m²
Kellerfläche m²
39 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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