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Sehr schönes, neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungsrandlage - viele Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus kaufen in 4755 Zell an der Pram, Oberösterreich

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€ 415.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 415.000,00
Fläche
274 m2
Zimmer
12
PLZ
4755
Ort
Zell an der Pram

Finanzierung

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Objekt-Nr. 285501

Anbieter:

Günter Steininger

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
7

Merkmale

Wohnfläche m²
274 m²
Nutzfläche m²
470 m²
Grundstücksfläche m²
1.353 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
3
Terrasse
2
Stellplätze
7
Baujahr
ca. 2001

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in sehr schöner, ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage.
Im Keller-/Untergeschoss mit eigenem Eingang sind akutell 2 Bäder, 2 kleine Wohnbereiche, Gemüsekeller und großer Raum mit Werkstatt.
Man könnte hier eventuell 1-2 Wohneinheiten machen - vorhandene Gesamtfläche ca. 170 m².
Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) sind ein offener geräumiger Wohn-EssBereich mit Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wintergarten/Büro, WC, 2 Vorräume, 2 Schlafzimmer, Bad und Wirtschaftsraum.
Über einen dritten eigenen Eingangsbereich kommt man ins Dachgeschoss mit 2 Mietwohnungen à ca. 73,56 m² und ca. 70,05 m². Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 780,-- € und könnten einen Teil der Finanzierungskosten abdecken.
Zur Verfügung stehen zudem 3 Carports und ein eigener Parkplatz gegenüber vom Haus.
Es ist auch eine kurzfristige Eigennutzung der beiden Mieteinheiten möglich und aufgrund der Größe kann man diese sehr schöne gelegenen Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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