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Historisches Sacherl in ruhiger Umgebung++ NEUER PREIS++

Haus kaufen in 4761 Enzenkirchen, Oberösterreich

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€ 220.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Fläche
8.000 m2
Zimmer
5
PLZ
4761
Ort
Enzenkirchen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344961

Anbieter:

Stefanie Wagmann

Inter Immobilien Elena Stanila

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Inter Immobilien Elena Stanila

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Merkmale

Gesamtfläche m²
8.000 m²
Wohnfläche m²
143 m²
Baujahr
1800

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
300
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das alte Wohnhaus und der Stall wurden vor ca. 250 Jahren erbaut. Vor etwa 150 Jahren wurde der Stall und das etwas daruntergelegene Haus zu einem Haus zusammengefasst. Es ist an einem Hofverbund angereiht, die Aussicht ist frei in das "Tal", in dem auch die Weide mit Baumgruppe und Quelle liegt, wo die ehemalige Mülwitraun ursprünglich geflossen ist.Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Dach ist neu und wurde mit alten Materialien aufgebaut, dadurch wurde die alten Struktur erhalten. Die Dachziegel sind neu. Die stark renovierungsbedürftigen Bereiche wurden bereits entkernt und gesichert. Der Kamin ist renoviert und in Betrieb. Der Stall (Stadl) ca. 250 - 400m², in sehr gutem Zustand, nur ein sehr geringer Aufwand für eine eventuelle Sanierung. Es wäre für größere Fahrzeuge zum Unterstellen geeignet, diverse Stallungen und Werkstat möglich. Der Grund um das Wohnhaus und den Stall sind 3000m² Grund, etwa 200m entfernt ist eine Wiese mit ca, 5000m² und einer eigener Quelle, ideal zB. für Pferde, Schafe, etc.
Das Wohnhaus im Detail:
Grundfläche ist ca. 13x11m
Erdgeschoß: Stube, süd-ostseitig (ca. 31m2),
Zimmer ostseitig (ca. 12,8m2)
Wirtschaftsraum nordseitig (ca. 12,6m2)
Gang (ca. 26,7m2), mit Abgang zum Mostkeller
Böhmisches Gewölbe (ca. 39m2, mit Plumpsklo)
Raum nordwestseitig (ca. 15,8m2) für Bad, Toilette, Sauna, etc. möglich.

Mostkeller, etwa 15m2

Im Obergeschoß sind
Schlafzimmer südost, ca. 31m2
Schlafzimmer Ost, ca. 13m2
Kaminzimmer Nord, ca. 12,3m2
Gang, ca. 31,5m2
Schlafzimmer Nordwest, ca. 14,8m2
Heulager (oder ähnliche Verwendung), inklusive Taubenschlag, ca. 31m2, Raumhöhe etwa 1,7m, in den Dachbereich für normale Raumhöhe zu erweitern.
Anschlüsse:
sämtliche technischen Anschlüsse sind vorhanden
Erdkabel für Strom, seit 2011 (Am Bild ist noch eine Dachzuleitung, diese ist mittlerweile abgetragen)
Kanalanschluss ist vorhanden
Wasser: Eigene Quelle im Hofverbund
Telefon, Internet: Mehrere Anbieter
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Herr Frau
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