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EFFIZIENTES Schnäppchen für Anleger oder Großfamilie

Mehrfamilienhaus kaufen in 4460 Losenstein, Oberösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
302 m2
Zimmer
14
PLZ
4460
Ort
Losenstein

Beschreibung & Informationen

Dieses leicht sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2 Zi-Wohnung mit 59 m² und eine 4 Zi-Wohnung mit 72 m². Im Obergeschoss teilen sich eine 4 Zi-Wohnung mit 78 m² und eine 5 Zi-Wohnung mit 93 m² die Wohnfläche. Das Haus verspricht eine hohe Rendite. 2 im Obergeschoss befindliche Terrassen mit insgesamt 79 m² sind den Wohnungen zugeteilt. Das Objekt selber verfügt über eine solide Bausubstanz und einen optisch sehr ansprechenden Gesamteindruck. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit 94 m² Nutzfläche. Diese verfügt über 2 Einfahrtstore mit 3,7 m Höhe, einer Montagegrube und einer bis zur halben Garage reichenden Zwischendecke. Die Garage ist noch bis zum 30.06.2022 vermietet. Das gesamte Grundstück umfasst 9.591 m² und teilt sich wie folgt auf: Baufläche 998 m², Wald 8593 m².
Losenstein selber ist eine 1600 Seelen Gemeinde und gehört zum Bezirk Steyr Land. Im Ort befinden sich viele große Betriebe die zahlreiche Arbeitskräfte beschäftigen. Da der Ort Losenstein eine Einpendlergemeinde ist, werden laufend Mietwohnungen gesucht.
Bis in die Ortsmitte, mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, sind es ca. 1 km. Die Bezirkshauptstadt Steyr ist gerade einmal 20 km entfernt.

KAUFPREIS: € 375.000.-
PROVISION: 3,00 % zzgl. 20% MWSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an:

Manfred ECKHART
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72

Finanzierung

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Objekt-Nr. 867781

Anbieter:

Manfred Eckhart

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
8
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
302 m²
Nutzfläche m²
393 m²
Grundstücksfläche m²
9.591 m²
Badezimmer
5
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
79 m²
Stellplätze
10
Wohneinheiten
4
Baujahr
1958
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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