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Historisches Kleinod für Kenner!

Einfamilienhaus kaufen in 4463 Großraming, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Fläche
250 m2
Zimmer
6
PLZ
4463
Ort
Großraming

Beschreibung & Informationen

Die historische Taverne unter'm Stein mit dem Baujahr von 1370, erstrahlt noch immer mit dem besonderen Charme der geschichtsträchtigen Zeit. Über viele Jahrzehnte wurde die Taverne unter'm Stein als Anlaufstelle der Flößerei für Nächtigungen und Bewirtungen genutzt und hat als Poststation gedient.
Viele Räume, Gegenstände, Verkleidungen sowie Verzierungen sind ausgezeichnet erhalten worden und schmücken das Objekt. Was nicht mehr zu retten war wurde in aufwendiger Handwerkskunst, mit Materialien die früher selbst ein Bestanteil eines geschichtsträchtigen Hauses waren, zusammengeführt und verbaut.
Das Ambiente erinnert an vergangene Epochen und erstreckt sich über drei Stockwerke.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit gestreut! Zum einen ideal für einen Gastronom auch für Eventgastronomie, als Landsitz für den Sommer, als Wohnhaus, als Seminarräumlichkeiten, als Eventlocation (Es besteht die Möglichkeit zwei zugelassene Drachenboote mit 10 Meter zu erwerben) und vieles mehr!

Das Erdgeschoß besteht aus diversen Gewölbeteilen, einer gotischen Stube, einer Gaststube mit Schank und Stubenofen sowie der originalen "Rauchkuchl". Im 1. Stock findet man den Festsaal, das Damenzimmer, die Blaue Stube, das Herrenzimmer, Stube mit Tisch mit einem Ofengrill integriert sowie eine zweite Küche. Das Dachgeschoß wurde mit Altholz ebenso bestückt und würde sich ideal als Loft Wohnung anbieten. Die Anschluss Möglichkeiten befinden sich bereits im Dachgeschoß.
Der Keller ist in seiner Gesamtheit ein perfektes Plätzchen für eine Degustation und Präsentation von Weinen.

Der Terrassenbereich ist im Flair des Altholzes gemütlich überdacht und das Salettl nebenan erstreckt sich bis hin zum Troidkasten (ehemaliger Getreidespeicher). Auch hier bietet es jede Menge Platz für Feierlichkeiten der Sonderklasse!

Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz!

Sie werden auf Anhieb erkennen, dass diese Immobilie ein Unikat ist und dass Sie solch eine Chance auf den Erwerb nur einmal erhalten. Verlieren Sie keine Zeit und melden Sie sich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind schnell und einfach mit dem Bus zu erreichen. Der Kleinbuss sowie der öffentliche Bus bleiben in der unmittelbaren Umgebung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Adeg oder auch ein Eurospar sorgen für die tägliche Versorgung.

Öffentlicher Verkehr:
Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle mit idealer Anbindung in den Ort, zum Bahnhof oder nach Weyer.]]>

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 919569

Anbieter:

Markus Holzinger

SkyLead Real GmbH - Linz

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
1.887 m²
Terrasse
2
Baujahr
1370
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
nein
Carportstellplatz
nein
Stellplatz Freiplatz
ja
Parkhausstellplatz
nein
Duplexstellplatz
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
172 kWh / ( m².a )
HWB-Wert
172
Wertklasse
E
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.71
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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