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Spektakuläre Designer-Villa in absoluter stadtnaher Ruhelage! 360° Rundgang online!

Einfamilienhaus kaufen in 4048 Puchenau (Linz), Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Fläche
250 m2
Zimmer
5
PLZ
4048
Ort
Puchenau (Linz)

Beschreibung & Informationen

Exklusiver Wohntraum am Waldesrand

In absoluter Ruhelage thront hoch über Puchenau dieses einzigartige Bauwerk mit unverbaubarem Panoramablick.
Erwarten Sie luxuriösen Komfort in allen Lebenslagen sowie Urlaubsfeeling für jeden Tag!

Durch die spektakuläre Hanglage des Glasbaus genießen Sie von allen Ebenen einen atemberaubenden Fernblick. Der Lasten - Aufzug verbindet alle Stockwerke miteinander. Ebenso kommen Sie auf jeder Ebene auf die miteinander verbundenen Terrassen.

Der unmittelbar angrenzende Wald bietet 2 ganz große Vorteile: zum einen ist der beruhigende Blick ins Grüne unersetzbar. Zum anderen wirkt der Wald als natürliche Klimaanlage an heißen Tagen. Obwohl im Haus alles für eine Klimaanlage vorbereitet wurde, war der Einbau einer solchen durch das perfekte "Wald-Klima" nie notwendig.

Durchdacht geplant überzeugt die Raumaufteilung der Villa:

Oberste Ebene

> Eingangsbereich / Hauszugang
> Doppelgarage
> Garderobe

Mittlere Ebene

> Küche von EWE mit edler Steinplatte
> Abstellraum und Speis separat
> Essbereich mit herrlichem Blick über die offene Galerie
> Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro mit eigenem Bad (WC, Dusche und Handwaschbecken)

Untere Ebene

> Großzügiger Wohnbereich mit Designer-Kamin und grandiosem Ausblick
> Großes Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und eigenem Balkon
> Geräumiger Naturkeller/Lagerraum/Weinkeller
> Outdoor Abstellraum für Gartengeräte

Gartenebene

> Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
> Wellness - Oase - Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC, Sauna und Dampfbad!
> Ein weiterer Abstellraum/Technikraum
> Außergewöhnliches Naturpool mit Sonnendeck (zur Zeit schwimmen auch zahme KOI-Fische im Pool)

Weitere Highlights im Überblick

> Vom Profi angelegter Garten mit Bewässerungssystem
> Spielplatz mit langer Rutsche und ausgestattet mit Mähroboter
> Sämtliche Glasflächen sind mit Sonnenschutz versehen (je nach Raum und Notwendigkeit entweder Rollläden oder Sonnensegel)
> Sicherheits-Eingangstüre mit Motorschloss
> Klimaanlage vorbereitet
> Staubsaugeranlage
> Poolheizung
> Solar-Paneele am Dach

Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese phänomenale Residenz gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!
Kontaktieren Sie uns! Unser Herr Wolfsteiner MBA steht Ihnen bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung! Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 703442

Anbieter:

Manuel Wolfsteiner, MBA

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schiwiese
Hausnummer
22
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
947 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
5
Balkon-/Terrassenfläche m²
158 m²
Kellerfläche m²
39 m²
Stellplätze
5
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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