Schwanenstadt - Haus in herrlicher Aussichtslage
Haus kaufen in 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 350.000,00
- Fläche
- 182 m2
- PLZ
- 4690
- Ort
- Schwanenstadt
Beschreibung & Informationen
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in unverbaubarer Aussichtslage. Der wirklich großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 700 m², welcher südlich ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen!
Insgesamt verfügt das Haus über ca.182 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Stiegenaufgang auf den Dachboden
Großzügiger Vorraum
Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speis
XL- Wohnzimmer mit ca. 34,20 m² und wunderschönem Kachelofen sowie Ausgang auf den sonnigen Südbalkon
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
WC separat
Untergeschoss als Wohngeschoss errichtet, mit einer Gesamtfläche von 81 m², perfekt als Einliegerwohnung geeignet
Raumaufteilung:
Vorraum
Technikraum/Heizungsanlage inkl. Waschküche
Saunaraum mit WC und 2 Brausebecken
Ruhebereich mit Höhensonnensolarium
Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit ca. 23,60 m²
Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
Wintergarten/Zugang zur Terrasse und den Garten
Auch Handwerker und Bastler werden begeistert sein, die dazugehörige freistehende Garage ist unterkellert und verfügt über einen Lagerraum sowie über eine Werkstätte. Der angrenzende Holzschuppen bietet weitere Lagermöglichkeiten für Gartengeräte etc. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, welche im Jahr 2019 erneuert wurde. Die zeitgemäße Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und ein Kachelofen ist als zusätzliche Heizmöglichkeit vorhanden. Im Dachboden ist bereits Material zur Errichtung eines Kaltdaches vorhanden.
Gerne stehe ich für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Thomas Schabkar, Mobil-Nr. 0043 664 / 282 86 88 oder Tel. 0043 6232 27370
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Anbieter:
Simon Draschwandtner, BA
BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Herzog Odilo Straße 19
5310 Mondsee
www.bzwei-immobilien.at
Lage
- Bundesland
- Oberösterreich
- Anzahl Etagen
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Garagenplatz Anzahl
- 1
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 182 m²
- Grundstücksfläche m²
- 923 m²
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Balkon
- 1
- Terrasse
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 33 m²
- Gartenfläche m²
- 700 m²
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
- Alter
- Altbau
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung!
Ausstattung
- Bad mit Bidet
- ja
- Bad mit Dusche
- ja
- Bad mit Fenster
- ja
- Bad mit Wanne
- ja
- Offene Küche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Laminatboden
- ja
- Kamin
- ja
- Fußbodenheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
- Holzheizung
- ja
- Garagenstellplatz
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
- ja
- Kabel/Sat/TV
- ja
- Sauna
- ja
- Abstellraum
- ja
- Rolläden
- ja
- Massivhaus
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2032-06-16
- HWB-Wert
- 233
- HWB-Klasse
- F
- FGEE-Wert
- 2.31
- FGEE-Klasse
- D