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Schwanenstadt - Haus in herrlicher Aussichtslage

Haus kaufen in 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
182 m2
PLZ
4690
Ort
Schwanenstadt

Beschreibung & Informationen

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in unverbaubarer Aussichtslage. Der wirklich großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 700 m², welcher südlich ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen!

Insgesamt verfügt das Haus über ca.182 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche

Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Stiegenaufgang auf den Dachboden
Großzügiger Vorraum
Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speis
XL- Wohnzimmer mit ca. 34,20 m² und wunderschönem Kachelofen sowie Ausgang auf den sonnigen Südbalkon
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
WC separat

Untergeschoss als Wohngeschoss errichtet, mit einer Gesamtfläche von 81 m², perfekt als Einliegerwohnung geeignet

Raumaufteilung:
Vorraum
Technikraum/Heizungsanlage inkl. Waschküche
Saunaraum mit WC und 2 Brausebecken
Ruhebereich mit Höhensonnensolarium
Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit ca. 23,60 m²
Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
Wintergarten/Zugang zur Terrasse und den Garten

Auch Handwerker und Bastler werden begeistert sein, die dazugehörige freistehende Garage ist unterkellert und verfügt über einen Lagerraum sowie über eine Werkstätte. Der angrenzende Holzschuppen bietet weitere Lagermöglichkeiten für Gartengeräte etc. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, welche im Jahr 2019 erneuert wurde. Die zeitgemäße Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und ein Kachelofen ist als zusätzliche Heizmöglichkeit vorhanden. Im Dachboden ist bereits Material zur Errichtung eines Kaltdaches vorhanden.

Gerne stehe ich für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Isabella Wörndl, Tel. Nr. 0043 664 / 326 78 39

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 926846

Anbieter:

Isabella Wörndl

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

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Logo Makler

Herzog Odilo Straße 19
5310 Mondsee
www.bzwei-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
182 m²
Grundstücksfläche m²
923 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
33 m²
Gartenfläche m²
700 m²
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-06-16
HWB-Wert
233
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.31
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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