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Gut frequentiertes, gepflegtes und beliebtes CAFE samt Bäckerei, Konditorei u. Wohnung in zentraler Lage w. Pensionierung zu verkaufen

Einfamilienhaus kaufen in 4850 Timelkam, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
740 m2
Zimmer
12
PLZ
4850
Ort
Timelkam

Beschreibung & Informationen

Sehr großes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insges. ca. 740 m2 Nutzfläche für kreative
Jungunternehmer oder Investoren, vielen Nutzungsmöglichkeiten und mit bestem
Kunden-Stammgästen.
Im EG --- Top ausgestattetes Cafe samt Bäckerei und Konditorei in frequentierter, zentraler Lage neben einem großen, öffentlichen Parkplatz mit genügend PKW Abstellplätzen.
Cafehausbereich mit gemütlicher Einrichtung, einem Barbereich, insgesamt
ca. 80 Sitzplätzen, Be- u. Entlüftung, beheizter Wintergarten, großer Verkaufsraum im Eingangsbereich. Angrenzend die Bäckerei, eine extra Küche und Büro. Ebenfalls angeschlossen zwei Doppelgaragen und Lagerräume.
Die Bäckerei, ca. 130 m2 im EG, ist mit einem 4-Etagen-Elektro-Backofen, einzeln regulierbar, Kipfelwickelmaschine, Teigmaschine, Rexautomat u.v.m. ausgestattet,
voll funktionsfähig und startbereit -
Im Garten ein windgeschützter u. uneinsichtiger Swimmingpool mit Solarbeheizung ansonsten das gesamte Gebäude mit Fernwärme.
Im OG --- Eine top ausgestattete Wohneinheit mit offenem 45 m2
Wohn-Ess-Küchenbereich, gemütlicher Kachelofen, Bad, 3 Schlafräume,
Sauna mit Fitness- u. Ruheraum. Angrenzend zusätzlich mehrere Wohnräume mit Nasszellen für Mitarbeiter und mehrere Abstellräume.
Ausbaufähiger Dachboden mit Kaltdach.
Das gesamte Objekt ist ca. zur Hälfte unterkellert mit Technik-, Lager-, Abstell- und Werkstatträumen.---- HWB Wohnung 59 - HWB Geschäft 136.
Nach Vöcklabruck in die Bezirkshauptstadt ca. 3 km, zum Attersee und
zur A1-Seewalchen ca. 7 km, nach Salzburg ca. 60 km.
Mehr Info, Pläne, Fotos oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nur per
Mail-Anfrage u. Angabe Ihrer persönlichen Adresse und Kontaktdaten.

***Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist***.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 786000

Anbieter:

Ch. Konupitzky

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Nebenkosten
530 €
Heizkosten
190 €
Monatliche Kosten brutto
720 €
Provision
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
740 m²
Gesamtfläche m²
740 m²
Ladenfläche m²
110 m²
Lagerfläche m²
150 m²
Bürofläche m²
10 m²
Grundstücksfläche m²
1.361 m²
Sonstige Fläche
150
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
68 m²
Gartenfläche m²
190 m²
Kellerfläche m²
150 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1984
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Zentrale Lage mit guten Parkmöglichkeiten

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
23.06.30
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
59
HWB-Wert
59
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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