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Neubau-Bungalow mit Blick auf den Attersee!

Villa kaufen in 4866 Unterach am Attersee, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.599.000,00
Fläche
148 m2
Zimmer
4
PLZ
4866
Ort
Unterach am Attersee

Beschreibung & Informationen

Neubau-Seeblick-Villa im Holiday-Style - bereits baugenehmigt - Bauzeit ca. 1 Jahr nach Baubeginn - belagsfertige Übergabe - "Finaler Feinschliff" obliegt der Gestaltung des zukünftigen Eigentümers - Pacht einer Boje am Attersee möglich!

Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzügigen Terrasse aus genießen möchte, wer "Moderne" favorisiert und seiner Selbstverwirklichung freien Raum geben will, ist hier am absolut richtigen Platz.

Mitten im Urlaubsparadies entsteht hier eine geräumiges See-Anwesen, welches optisch einem modernen Bungalow ähnelt. Durchdacht eingebettet in die erhabene Hanglage erfreut man sich so über ein sensationelles Seepanorama. Das Bau-Grundstück mit einer Fläche von ca. 622 m² befindet sich außerdem inmitten ruhiger Nachbarschaft - gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Grundriss teilt sich auf die Living-Ebene mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einer ca. 70 m² großen und sonnenseitig ausgerichteten Seeblick-Terrasse - samt Untergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche, in welchem sich die Garagen mit praktischen Kellerräumlichkeiten befinden.

Das Raumkonzept dieser neuen und architektonisch wohldurchdachten 4-Zimmer-Seeblickvilla in Niedrigenergiebauweise überzeugt auf harmonische Art und Weise durch die ausgeklügelte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei der Ausstattung wird besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl hochwertiger Materialien gelegt.

Die Garage mit genügend Platz für 2 PKW's ist über die eigene Zufahrtsstraße erreichbar - Baubeginn drei Monate nach Vertragsunterzeichnung - die "belagsfertige" Übergabe erfolgt ca. 1 Jahr danach. Optional kann noch eine Boje für z.B. ein Segelboot gepachtet werden.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Neubau-Seeblick-Villa im Holiday-Style - bereits baugenehmigt - Bauzeit ca. 1 Jahr nach Baubeginn - belagsfertige Übergabe - "Finaler Feinschliff" obligt der Gestaltung des zukünftigen Eigentümers - Pacht einer Boje am Attersee möglich!

Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzügigen Terrasse aus genießen möchte, wer "Moderne" favorisiert und seiner Selbstverwirklichung freien Raum geben will, ist hier am absolut richtigen Platz...

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 878462

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Salzkammergut

Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
148 m²
Grundstücksfläche m²
622 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
70 m²
Kellerfläche m²
170 m²
Stellplätze
4
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Solarwärme
ja
Wärmepumpe
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
45.10
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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