Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

GROSSZÜGIGES WOHNHAUS IN IDYLLISCHER RUHELAGE FRANKENBURG

Haus kaufen in 4873 Frankenburg, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Fläche
230 m2
PLZ
4873
Ort
Frankenburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 263897

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
2.500 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Carportstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
146
FGEE-Wert
1,34
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

IDYLLISCHE RUHELAGE FRANKENBURG – ROTHAUPTBERG:
GEPFLEGTES, GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT 2500M² GRUND UND 4250M² WALDGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

Im Auftrag der Eigentümerin können wir Ihnen ab sofort ein gepflegtes, großzügiges Wohnhaus mit Waldgrundstück in ruhiger, sonniger und idyllischer Lage am Ortsrand von Neukirchen a. d. Vöckla/ Frankenburg – am Rothauptberg zum Verkauf anbieten.

Der Ortsteil Rothauptberg gehört zur Gemeinde Neukirchen an der Vöckla (-an der Grenze zu Frankenburg) und liegt im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel, Oberösterreich. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und auch die Lage nahe der Aussichtswarte sowie die Großzügigkeit der Liegenschaft sind als durchaus einzigartig zu bezeichnen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230m², aufgeteilt auf zwei Geschoße (Erdgeschoss, Obergeschoss). Durch einen Neubau/ Zubau samt zusätzlicher freistehender Garage und Carport wurde für ausreichend Platz und Großzügigkeit gesorgt. Auch der Dachboden bietet nochmals genügend Fläche – Möglichkeit zum Ausbau, etc.

Das Wohnhaus bietet Komfort für die ganze Familie, mit großzügiger räumlicher Einteilung in herrlicher Naturlage und dem einzigartigen Angebot der großen Grundstücksfläche mit ca. 2500m². Weiters gehört ein großzügiges Waldgrundstück mit einer Fläche von 4250m² zur verkaufsgegenständlichen Liegenschaft.

Ein ordentlicher und gepflegter Zustand ist gegeben, wurden doch im Laufe der Jahre stetig Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Badezimmer/ WC-Bereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Jahr 2005 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut.

Raumprogramm:
ERDGESCHOSS: Diele/ Flur, WC, Wohn-/Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer, kleines WC, Saunaraum mit Dusche, Waschküche, Heizraum (Pellets-Heizung), Pellets-Lagerraum, Werkstatt, große Garage (mit Montagegrube); Terrasse, Gartenfläche; weitere große freistehende Garage, sowie Carport, Geräteraum;

OBERGESCHOSS: Diele/ Flur, Badezimmer/ WC (mit Fußbodenheizung), Esszimmer mit eingerichteter Küche, gemütliches Wohnzimmer, sonniger Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro;
eigene Wohneinheit mit separatem Haus-Eingang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (eingerichtet) mit Essplatz, Abstellraum, WC.

Heizung: Zentralheizung (Pellets)

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: auf Anfrage
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 146 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,34

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >