Familiennest in Frankenmarkt

Familiennest - Behagliches Einfamilienhaus in Frankenmarkt zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler und sonniger Lage. Die Ursubstanz des Gebäudes wurde ca. 1927/1928 errichtet, ca. 1932 wurde ein Zubau hergestellt. Nach einer größeren Sanierung im Jahre 1980 wurde das Wohnhaus 2016 von den derzeitigen Eigentümern erworben. Diese haben die Immobilie über die Jahre in einen kleinen Familientraum verwandelt. Im Jahr 2018 wurden neben einer 14cm Fassadendämmung auch alle Fenster (3-fach verglast) getauscht. Zwei Jahre später wurden auf der Westseite noch zusätzliche Fenster eingebaut. Die Pelletsheizung stammt aus dem Jahre 2011 und versorgt die Liegenschaft mit Wärme und Warmwasser. Der jährliche Gesamtverbrauch hierfür beträgt nur rund 2,5t. Die Gesamtwohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, eine Küche mit Einbaugeräten, ein gemütliches Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleines Gästezimmer vor. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich. Der Außenbereich besticht mit einer sonnigen Terrasse und großzügiger Gartenfläche in Richtung eines kleinen Baches.
Die Highlights im Überblick:

- ca. 196m² Grundstücksgröße
- ca. 79m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Umfassend saniert (z.B. 2011: Pelletsheizung; 2018: Wärmedämmung, Fenster; 2020: zusätzliche Fenster Westseite)
- Elektrische Rollos in Wohn- und Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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