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ENDLICH, reichlich Platz! - OÖ

Einfamilienhaus kaufen in 4901 Ottnang, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 477.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
7
PLZ
4901
Ort
Ottnang

Beschreibung & Informationen

Im Jahr 2016, ein überaus großzügiges Wohnhaus auch für eine Großfamilie in der Gemeinde Ottnang am Hausruck, in ruhiger sonniger Lage erbaut. Mit ca.220 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit insgesamt 7 Zimmern plus Küche samt Speiß, 3x Badezimmer und 4x WC.
Mit wenigen kleinen Umbauarbeiten auch hervorragend als Zwei-Familienhaus oder Generationshaus zu bewohnen, Anschlüsse für eine Küche liegen im Obergeschoß bereit dafür, genügend Platz ist dafür sicherlich vorhanden. Im eigenen Garten ist ein cooler Kinderspielplatz aufgebaut, daneben befindet sich ein 2.899m2 großer Nutzgrund, dieser ist natürlich auch im Preis mit dabei. Zum Haus gehört eine Doppelgarage samt Vorplatz und ein mächtiges hell gestaltetes ca. 87m2 großes Carport.

Dieses Wohnhaus bietet außerdem mit ca. 360m2 eine überaus großzügige Wohn-Nutzfläche.
Die Räume sind mit Fußbodenheizung ausgelegt und werden mit einer modernen Luftzwärmepumpe beheizt, auch gibt es eine komfortable Wohnraumlüftung, sowie reichlich Technik wie eine BUS-Anlage samt 2x Alarmelder im Obergeschoß.

Im Preis ebenfalls enthalten ist die Einbauküche mit allen Elektrogeräten, sowie die drei Badezimmer samt Einrichtungsgegenstände mit hochwertiger Sanitärausstattung (Markenqualität by Villeroy & Boch).

Rund um das Haus können sie sich noch in der Gestaltung frei bewegen wenn sie es wollen.

Weitere Highlights zu diesem Objekt:

* Überaus großer Wohn-Essbereich ca. 60m2
* Als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder als Generationshaus ideal
* Bodenheizung im EG sowie im OG
* Gartenlandschaft mit Kinderspielfläche
* Landwirtschaftliche Nutzfläche mit ca. 2899 m2
* Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
* Einbauküchen inkl. E-Geräte mit einem angrenzenden Speißezimmer
* Carport und Doppelgarage mit Zugang ins Haus
* Ruhige sonnige Lage nahe ins Zentrum
* Im besten Zustand
* Hochwertige Dachziegeln mit 30 Jahre Qualitätsgarantie
* Massiver 50er Ziegel für Aussenwände
* Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kaminofen im Wohn-Essbereich
* Bussystem für elektronische Steuerung
* Moderne Luftwärmepumpe
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Dachboden bestens isoliert
* Landesdarlehen kann übernommen werden

In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bahnhof, Apotheke, Supermarkt, auch Vöcklabruck liegt nur ca. 15km weit entfernt.

Sollte genau diese Immobilie das Richtige für sie sein, so zögern sie nicht zu lange.
Gerne bin ich bereit ihnen dieses Wohnhaus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel.: 0664 8854 1414
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 688334

Anbieter:

Günther Auer

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
477.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Nutzfläche m²
360 m²
Grundstücksfläche m²
1.198 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
1
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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