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HEIMKOMMEN. Leben im Wohlfühlhaus

Haus kaufen in 4614 Marchtrenk, Oberösterreich

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€ 385.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
795 m2
Zimmer
5
PLZ
4614
Ort
Marchtrenk

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 263316

Anbieter:

Mag. Beate Potzmader

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
795 m²
Wohnfläche m²
106 m²
Baujahr
2009

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
44.7
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hier kommt man gerne heim.

LAGE:
Das neuwertige Wohnhaus befindet sich in einer modernen Siedlung am Ortsrand von Marchtrenk in wunderbarer Ruhelage.

BESCHREIBUNG:
Das Haus wurde 2009 gebaut und bezogen. Es bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der modern gestaltete Wohnbereich ist offen mit dem Essbereich und einer Traumküche (qualitativ hochwertige Markengeräte) verbunden. Hier spendet an kalten Tagen ein Holzofen mit Sichtfenster auf 3 Seiten angenehme Wärme. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoß vorhanden wie auch ein Abstellraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Neben dem Küchenbereich befindet sich die Speis - wiederum viel Stauraum. Und den Platz unter der Treppe ins Obergeschoß könnte man geschickt nützen, um weiteren Stauraum zu schaffen, oder, oder - auch hier: SIE haben die MÖGLICHKEITEN!

Im Obergeschoß können Sie die vorhandenen Räume nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Es stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung - Schlafen, Arbeiten, Hobby oder Beruf, Kinderzimmer - ganz nach IHREN WÜNSCHEN!
Das schicke Badezimmer ist eine Wellnessoase: ein Whirlpool mit LED-Beleuchtung, eine barrierefreie, bodenebene Dusche sowie ein weiteres WC und Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine vervollständigen das Obergeschoß.

Der Garten mit dem 7,5 x 3,5 m großen Pool lässt keine Wünsche offen. Hier können Ihre Kinder spielen, Sie können Gemüse anbauen, relaxen - was Ihr Herz begehrt. Das gesamte ebene Grundstück hat eine Fläche (lt. Grundbuch) von 795 m².

Eine große Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und einer Überdachung davor lassen Sie trockenen Fußes das Haus erreichen.
Für zusätzlichen Stauraum (Gartengeräte, Gartenmöbel etc.) sorgt eine solide gebaute und große Gartenhütte.

Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 44,7 kWh/m²a. Dieser niedrige Wert wirkt sich natürlich positiv auf die Heizkosten aus.

Ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen ist vorhanden und kann bei Bedarf bzw. bei Erfüllen der Fördervoraussetzungen von Ihnen übernommen werden.
Stand Anfang Mai 2017: EUR 44.717,06
Dieser Betrag ist im Kaufpreis inkludiert.

KAUFPREIS:
EUR 385.000,--

PROVISION:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust.

BESICHTIGUNG:
Es gibt noch viel mehr Details über das Haus zu erfahren, die ich Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zeige und erzähle!
Lassen Sie sich diese moderne Liegenschaft zum vernünftigen Preis nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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