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Geräumige Residenz mit Garten und Wintergarten auf 3 Etagen

Einfamilienhaus kaufen in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
210 m2
Zimmer
6
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

Das schlichte Eigenheim ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich samt Zugang auf den thronenden exklusiven Sunhouse Wintergarten mit kompletter Außenbeschattung und Terrasse, 1 geräumige Küche samt Markengeräten und Barbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Toilette extra. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer samt Zugang auf die sonnige Loggia und geräumige Terrasse, 2 Kinder/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit 1 Toilette extra und den weitläufigen Flur. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoß, das derzeit als Schlafzimmer genützt wird, lässt keine Wünsche mehr offen. 2019 wurde eine neue Heizungsanlage mit Pellets und Warmwasser Pufferspeicher errichtet. Die Fenster wurden durch Internorm Alufenster (mit Außenrollos oder Fensterläden) erneuert Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett, Steinfliesen und Teppich.
Der 323 m² große Garten, bietet reichlich Platz für Ihre Familienfeier, Grillparty oder auch um Ihr eigenes Gemüse zu pflanzen oder nach dem Feierabend gemütlich zu entspannen. Eine Garage für Ihr Auto darf natürlich auch nicht fehlen.

Sollte Ich Ihr Interesse an dieser eleganten und außergewöhnlichen Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 596 08 05 (Hr. Kroiss) einen ganz persönlichen, zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Schulen:
In unmittelbarer Umgebung alle Schulen, Kindergarten und höhere Lehranstalten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Geschäfte, Einkaufsmärkte, Bank, Apotheke, Ärzte im unmittelbaren Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Fußminuten bequem erreichbar. Bahnhof Wels nur 10 Fahrminuten entfernt. Anbindung an Stadtautobahn nur wenige Fahrminuten.]]>

Finanzierung

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Objekt-Nr. 919567

Anbieter:

Erwin Kroiss

SkyLead Real GmbH - Linz

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
220 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
210 m²
Grundstücksfläche m²
390 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
2
Gartenfläche m²
323 m²
Wohneinheiten
1
Baujahr
1970
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
nein
Carportstellplatz
nein
Stellplatz Freiplatz
nein
Parkhausstellplatz
nein
Duplexstellplatz
nein
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
187 kWh / ( m².a )
HWB-Wert
187
Wertklasse
E
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.07
FGEE-Klasse
E
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