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SONNENPLATZ - Einfamilienhaus mit herrlichem GARTEN und WINTERGARTEN

Einfamilienhaus kaufen in 5400 Hallein, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 538.000,00
Fläche
91 m2
Zimmer
5
PLZ
5400
Ort
Hallein

Finanzierung

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Objekt-Nr. 330409

Anbieter:

Ingeborg Hafez

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
538.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
91 m²
Grundstücksfläche m²
300 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1955
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
1.3.2018

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

" SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN " lautet hier die Devise bei diesem schmucken Einfamilienhaus. Das gute Stück liegt inmitten der Ortschaft Rif bei Hallein in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend.

Die Liegenschaft besticht durch Ihre sonnige Ausrichtung und die schöne Ausführung. Das Haus wurde renoviert und verfügt über hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich, wie Eiche-Parkett geölt, Marmorböden, Steinfliesen etc. Charmant ist vor allem der Wintergarten, der ebenfalls als Wohnbereich genutzt wird und der einen schönen Blick in den Garten und nach Südwesten bietet. Im Außenbereich wurden hochwertige Steinfliesen verlegt. Der Garten verfügt über ca. 300 m² und bietet genügend Platz zum Garteln und Spielen.

Die Lage ist ruhig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten im nahgelegenen Hallein oder Anif/ Niederalm mit Nahversorgern, Arzt, Apotheke, Kindergarten, neue Mittelschule, sowie Hauptschulen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Salzburg. In unmittelbarer Umgebung des Hauses führen Rad- und Spazierwege vorbei.

5 Min. bis zur Autobahn
10 Min. bis zum Flughafen
10 Min. bis Salzburg-Stadt

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf zwei Wohngeschossen, sowie einem Mittelgeschoss über der Garage (in Summe ca. 91 m²), sowie einem schönen Keller und teilt sich folgendermaßen auf:

ERDGESCHOSS:
1 Diele mit Garderobe
1 Gäste-WC
1 Bad mit Dusche, ausgestattet mit weißem Marmor
1 großes Wohnzimmer
1 MIELE-Einbau-Küche mit allen modernen Geräten, sowie einem Essbereich
1 großer Wintergarten mit Eiche-Parkett

OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer mit Balkon
1 Kabinett mit Fenster
1 Balkon
1 WC extra

KELLER:
2 Räume für Allfälliges mit Regalen und Fließenboden
1 Heizraum (Gas- und Pelletsheizung)

AUSSENBEREICH:
- nach Südwesten ausgerichtete TERRASSE
- GARTEN mit Begrünung und Umzäunung (ca. 300 m²)
- 1 Garage mit anschließender Werkstatt bzw. Raum für Allfälliges
- 2 Freistellplätze

HEIZUNG: Gas- sowie Pelletsheizung. Bislang kam man mit Gasheizung aus.
BÖDEN: hochwertige Eiche-Parkettböden in den Zimmern, Verschiedene Marmorböden im Eingangsbereich, sowie in den Naßbereichen
FENSTER: Kunststoff (3-fach-Wärmeschutzverglasung)
BAUJAHR: 1955, renoviert 2013
DACH: komplett neu gemacht 2013

BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten sind äußerst günstig. Gasheizung, Kabel-TV, Internet, Wasser-, Kanal- und Müllabfuhrgebühren belaufen sich auf ca. € 250,-- monatlich.

KAUFPREIS: € 538.000,--
PROVISION: 3 % + 20 % Mwst.

ANFRAGEN KÖNNEN NUR UNTER ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. beantwortet werden !

Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN

Anfragen richten Sie bitte an:
INGEBORG HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH., 5020 Salzburg, Gaisbergstrasse 4 A
Tel.Nr. 0043- 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
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Herr Frau
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