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Größzügiges Landhaus in Abtenau!

Haus kaufen in 5441 Abtenau, Salzburg

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€ 590.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
442 m2
Zimmer
7
PLZ
5441
Ort
Abtenau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 343331

Anbieter:

Hagen Hölzl

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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Logo Makler

Sage Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
www.sage-immobilien.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Provisionspflichtig
ja
Innen Provision
2,5%
Provision
3%
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
442 m²
Grundstücksfläche m²
1.250 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Stellplätze
6
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, 2 Büros, Sauna mit Dusche, Toilette, Abstellraum, Vorratsraum, Waschraum, Tankraum mit 5000l Öltank, Heizraum mit Technik und Wasseraufbereitung 1. Obergeschoß: Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit offenem Kamin, Küche, Musikzimmer, Büro, Toilette, Balkon 2. Obergeschoß: Diele, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Whirlpool, Balkon 3. Obergeschoß: ausgebauter Dachboden Doppelgarage (Platz für 4 Autos), Aussenstellplätze für 6 Autos, Blockhaus im Garten, Gerätehäuschen im Garten GRANDER Wasseraufbereitungsanlage, Ölheizung mit 5000l Tank teilweise Fußbodenheizung, alarmgesicherte Türen und Fenster, Videoüberwachung, Wintergarten mit motorisierten Dachfenstern, die automatisch bei Wind- und Regengefahr geschlossen werden

Energie

HWB-Wert
93
FGEE-Wert
1,32
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschöne Landhaus liegt in traumhafter Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und durch die leichte Hanglage hat man einen unverbaubaren Ausblick auf das Tennengebirge und die Berge der Dachsteinregion.

Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut. 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert und um einen Wintergartenanbau erweitert.
Der wunderschöne Garten mit Swimmingpool und einem Zierteich wurde 2009 erneuert. Das Wasser wird aus einer GRANDER Wasseraufbereitungsanlage bezogen.

Durch zwei separate Eingänge lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder man kann ganz bequem Wohnen und Arbeiten verbinden.
Die großzügigen Räumlichkeiten, mit der gediegenen und geschmackvollen Einrichtung lassen keine Wünsche offen.

Der Kachelofen und der eigene Kamin im Wintergarten sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie seinem neuen Eigentümer bietet.
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Herr Frau
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