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Salzburger Altstadthaus

Haus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

€ 1.600.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.600.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
9
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 42821

Anbieter:

Felix Popernitsch

MyReal Immobilien GmbH

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MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Etage
5
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3%
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
100 m²
Wohnfläche m²
350 m²
Baujahr
1990
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Haus ist ein Salzburger Schmankerl für Salzburg Liebhaber. Durch diese die erhöhte Lage war dieses Haus noch nie mit Hochwasser konfrontiert. Regisseur James Mangold war von dieser Altstadt und ihren engen Gassen sehr angetan und er drehte 2008 den Film Knight and Day mit Tom Cruise. Das Haus besitzt 5 Etagen wobei im Erdgeschoss 2 Ladenlokale eingerichtet werden können. Weitere 3 Geschosse in die über eine wunderschöne Jahrhundert alte Marmortreppe erreicht werden erlauben die Einrichtung von modernen individuellen Wohnungen. Als Filee Stück ist dann noch der Dachausbau mit seinem atemberaubenden Festungsblick über die Dach- Skyline von Salzburg zu erwähnen. Dieser kann als Studio oder Atelier gestaltet werden und bietet somit ein besonderes Ambiente.
Im derzeitigen Zustand ist dieses Haus ein Innenrohbau. Das heißt, Die Außenmauern und das Dach wurden restauriert und die Etagenböden neu eingezogen. Das erlaubt nun mit Trockenausbau modernen und individuellen Wohnraum zu gestalten.
Der zukünftige Eigentümer investiert mit dieser Immobilie in eine Vermögensanlage, die durch den begrenzten Raum der Altstadt Salzburg, dem Salzburger Altstadt Erhaltungsgesetz und dem UNESCO Schutz als Weltkulturerbe eine größtmögliche Sicherheit bietet.
Die Zeiten zu Fuß, 5 Minuten zu Mozarts Geburtshaus, 8 Minuten zum Festspielhaus, 7 Minuten zum Landestheater und 9 Minuten zum Mozarteum oder zum Mirabell Garten geben an wie zentral diese Lage ist.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.
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Herr Frau
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