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Hochwertiges Anlageobjekt

Haus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 2.750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.750.000,00
Fläche
560,96 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 96472

Anbieter:

Ing. Dipl. Kfm. Gisbert Mertens

ART-Real Estate

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ART-Real Estate
Josef-Mayburger-Kai
5020 Salzburg

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Lage

Etage
4
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
560,96 m²
Baujahr
1922

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.46
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Objekt liegt im Stadtgebiet Salzburg, 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt, im Villenbereich der Elisabethvorstadt.

Es besteht aus 3 Wohnungen, alle nach Süden orientiert und mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage, elektrisch betriebene Rollos, LED-Beleuchtung, Alarmanlage, Videosprechanlage.

Barrierefrei und mit Lift ausgestattet, sehr ruhig durch überdimensionale Trittschalldämmung, dreifach verglaste Fenster mit integriertem UV Schutz.

Fußbodenheizung und Warmwasser werden durch Fernwärme und Solaranlage betrieben.

Carport mit 5 Stellplätzen ist beleuchtet und video-gesichert. Hinzu kommen 12 Stellplätze auf dem Gelände.

Aufteilung:

Penthousewohnung in 2 Ebenen mit 170qm Wohnfläche und Terrasse mit 30qm.

Obergeschoss mit 151qm Wohnfläche und überdachter Terrasse von 15 qm.

Parterrewohnung mit 153 qm Wohnfläche und überdachter Terrasse von 15qm.

Wellnesseinheit im Kellergeschoss mit 45qm Bad, Kleinküche und allen Anschlüssen.

Büroeinheit im Kellergeschoss mit 2 Zimmern 41qm Fläche.

 

 
Nahe der Salzach im Villenviertel der Elisabethvorstadt
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Herr Frau
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