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Luxuriöse Stadtvilla

Haus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.750.000,00
Fläche
564 m2
Zimmer
14
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Die Villa besteht aus:

Kellergeschoß
Der ausgebaute Keller bietet die Möglichkeit für einen Wellnessbereich mit Dusche und WC. Ebenso befinden sich Kellerabteile, Haustechnikraum und 2 weitere Räume, welche als Büro nutzbar sind, im Kellergeschoß.

Erdgeschoß
Die ca. 152m² Erdgeschoß-Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Erker, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten und Abstellraum. Die Wohnung und die 15m² überdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Obergeschoß
Die ca. 151m² Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten und Abstellraum. Die Wohnung und die 15m² überdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Dachgeschoß
Die Penthouse Wohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 170m² besteht aus einem großen Eingangsbereich, Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten, einen Lagerraum. Eine Galerie, welche als kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad genutzt werden kann, schmückt die luxuriöse Penthouse Wohnung. Die 30m² Terrasse ermöglicht einen herrlichen Panoramablick über die Salzburger Altstadt, sowie auf die Salzburger Gebirgswelt.

Sonstiges
Die Villa verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt. Zur Wärmedämmung wurde der natürliche Werkstoff Steinwolle verwendet, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt, sowie die Fenster dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. In der Penthouse Wohnung sorgt eine Klimaanlage, fernbedienbare Dachfenster und ein Zentralstaubsauger für optimalen Komfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Alarmanlage, Videosprechanlage, LED-Beleuchtung, elektrische bedienbare Rollos, beleuchtete und videoabgesicherte Carports.

Grund
1032 m²

Wohnfläche
ca. 564 m²

Baujahr
ca .1992, general saniert

Parkplatz
5 Carport
12 freistehende Stellplätze

Heizung
Fernwärme - Fußbodenheizung
Solar

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 31 kWh/m² pro Jahr.
Diese exklusive Stadtvilla bestehend aus 3 Wohnungen und einer Büroeinheit liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabethvorstadt. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet wurde mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien errichtet. Die Traumimmobilie befindet sich 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. „Mozartstadt“ oder „Festspielstadt“, zu Recht hat Salzburg im Laufe seines Bestehens immer wieder neue Beinamen erhalten. Mit rund 152.083 Einwohnern ist Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Mit vielen Besonderheiten wie der Festung Hohensalzburg, der einzigartigen Altstadt, dem Salzburger Dom oder dem Schloss Mirabell, um nur einige zu nennen, zeichnet sich die Stadt besonders durch ihren hohen kulturellen Wert aus. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 187375

Anbieter:

Kevin Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

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Logo Makler

Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Etage
3
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
564 m²
Baujahr
1992

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.49
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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