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Einfamilienhaus in Lehen

Einfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
7
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 294275

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Lehen - Rechte Glanzeile

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
817 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
3
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Verfügbar ab
April 2018

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
169
FGEE-Wert
2.04
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage in der "Rechten Glanzeile".

 

Die Innenstadt von Salzburg und der Salzachkai sind gut erreichbar.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig entfernt.

 

"Mitte Lehen" mit der Bibliothek und diversen Geschäften ist in der Nähe.

Bushaltestellen sind leicht erreichbar.

 

Das Wohnhaus ist um € 1.090,- zzgl. UST, zzgl. Betriebskosten befristet vermietet bis 31.08.2020.

Falls gewünscht kann der Mietvertrag mit März 2018 gekündigt werden.

 

Das Wohnhaus liegt laut Flächenwidmungsplan im Gewerbegebiet.

Die Grundstücksfläche mit ca. 817 m² entspricht der Bauplatzgröße.

Laut Bebauungsplan ist die Geschoßflächenzahl 1,1. Die Bauhöhe ist mit 3 Geschoßen festgelegt.

 

Raumeinteilung:       

UG:

Die Räume sind teilweise mit Fenster natürlich belichtet.

 

-     Vorraum

-     Kellerraum

-     Hobbyraum (ca. 25 m²)

-     Kellerraum

-     weiß verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Heizkörper und Fenster

-     Heizraum

 

EG:

-     Vorraum

-     WC mit Handwaschbecken und Fenster

-     Wohnküche mit Abstellraum

-     Wohnzimmer mit Terrassenausgang

-     2 Schlafzimmer

 

OG:

-     Vorraum

-     2 große Schlafzimmer (eines davon mit Balkonausgang)

-     2 kleine Schlafzimmer

-     Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

 

DG:

Das Dachgeschoß dient als Lagerfläche.

 

Eine Süd-West-Terrasse und Balkon sind vorhanden. Der ebene Garten ist bepflanzt.

 

Ein Carport und weitere Autoabstellplätze am Grundstück stehen zur Verfügung.

 

Weitere Informationen, erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

 

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Herr Frau
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