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3 Generationenhaus in Salzburg

Mehrfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 989.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 989.000,00
Fläche
198 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 305105

Anbieter:

Mag. Bernhard Überreiter

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
989.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
198 m²
Gesamtfläche m²
198 m²
Grundstücksfläche m²
622 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
3
Baujahr
1951
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
112
HWB-Wert
112
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Generationenhaus liegt im schönen Stadtteil Leopoldskron, nähe Schloß und Leopoldskronerteich in ruhiger Lage.
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen, 2 Garagenplätzen und 1 Carportplatz. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Ein Garten ergänzt dieses einmalige Angebot.

EG: 2 Zimmerwohnung mit ca. 52m²
OG: 3 Zimmerwohnung mit SW-Balkon ca. 71m²
DG: 3 Zimmerwohnung mit SW-Balkon ca. 74m²
Das Haus wurde 1951 errichtet, ausgebaut und wurde inzwischen umfangreich saniert und adaptiert.

Derzeit sind die EG und DG Wohnung vermietet; die mittlere Wohnung wurde gerade frei.
Für Anleger: Das Haus bringt derzeit an Rendite von knapp 3%.
Die Wohngegend ist ruhig freundlich und lädt zu langen Spaziergängen ein. Ebenso ist man in wenigen Minuten in der Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der nächsten Umgebung.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an unter 0664/8410 809 oder scheiben ein Mail mit Ihren Angaben an bernhard.ueberreiter@immo-company.at und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Es können nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden.
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Herr Frau
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