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ANIF - kleine Oase! Salzkammergut-Chic am Bachlauf gut inszeniert!

Haus kaufen in 5020 Salzburg Süd - Anif, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.280.000,00
Fläche
164 m2
Zimmer
5
PLZ
5020
Ort
Salzburg Süd - Anif

Beschreibung & Informationen

Wenn Häuser eine Seele haben...

In Anif - ein Juwel am südlichen Stadtrand von Salzburg.

Schon beim Betreten fühlen Sie sich in den Bann der speziellen Aura dieses traditionellen Salzkammergut-Hauses gezogen. Ankommen und sich wohl fühlen - sowohl im Inneren des Hauses als auch in der Abgeschiedenheit des wunderschön angelegten Gartens mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten!

Das kleine Juwel wurde mit viel Liebe zum Detail um- und ausgebaut, wobei nicht nur auf die Wahl der Materialien, sondern auch viel Wert auf Behaglichkeit gelegt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und 2 großen Terrassen bietet es reichlich Nischen zum Entspannen, geselligem Miteinander oder Nachdenken.

Im Wohnzimmer finden sich neben der schönen Erkernische ein behaglicher Kamin, der gerade an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt.

Ein ca. 100 Jahre alte, antike Dielenboden ist durchgängig bis in die maßgefertigte Küche verlegt. Im Anschluss daran befindet sich ein weiteres Zimmer, was sich perfekt als Bibliothek oder Rückzugsort eignet.

Im Obergeschoss finden sich zwei kuschelige Zimmer, die sich als Kinder- und Gästezimmer oder Büro eignen, sowie ein Bad mit Badewanne. Vom gut geschnittenen Master-Bedroom mit Ankleide und sehr individuellem Masterbad gelangt man auf den Balkon, der in eine großzügige, das Haus umlaufende Dachterrasse übergeht.

Eine Wendeltreppe führt in den Garten mit vielen Rückzugsorten, ob im japanisch anmutenden Holzpavillon direkt am Wasser oder der Gartenlaube mit Feuerschale.

In dieser wahren Wohlfühloase können Sie sich wunderbar vom Alltagstrott erholen. Ein besonderes Haus für Menschen mit besonderen Ansprüchen!

Panta Rhei - alles fließt!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaft

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 879438

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
2.280.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Carportstellplatz Anzahl
1
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
164 m²
Grundstücksfläche m²
500 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
80 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1995
Verfügbar ab
September 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
- Baujahr 1995 - 5 Zimmer - offene Einbauküche - Schlafzimmer mit Zirbenkieferholz getäfelt mit Ankleide und Masterbad - 2 Badezimmer (teilweise mit Philipp Starck-Interieur) - 1 Gäste-WC - offener Kamin - Zentralheizung / Befeuerungsart Gas - großzügige, überdachte Terrasse sowie Balkon mit angeschlossener "Dachterrasse" - "Quellwasserbecken" und Bach gespeist aus dem Quellwasser des Untersberg - Holzböden (teilweise original aus dem 19. Jahrhundert) - Holzkastenfenstern individuell handgefertigt - teilweise historische Türen und Fenster - japanisch anmutendes "Teichhaus" aus Holz mit Liegeplatz am Bach - schmiedeeiserner Pavillon mit Feuerstelle - 1 Garage, 1 Carport, 2 Stellplätze
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Herr Frau
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