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Altstadthaus: HISTORISCH, LUXURIÖS, EINZIGARTIG! Nähe Kajetanerplatz

Stadthaus kaufen in 5020 Salzburg - am Fuße des Festungsberges, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 5.250.000,00
Fläche
467 m2
Zimmer
22
PLZ
5020
Ort
Salzburg - am Fuße des Festungsberges

Beschreibung & Informationen

EINFACH EIN SCHMUCKSTÜCK!

...direkt am Fuße des Festungsberges, in absoluter Bestlage im alten Nonntal, befindet sich dieses historische Altstadthaus mit idyllischem Stadtgarten samt überdachtem "Swim-SPA" und direktem Zugang zum Hellbrunner Bach.

Als eines der ältesten Gebäude außerhalb der ehemaligen Stadtmauern und daher reich an Geschichte, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft nur wenige Meter vom Kajetanerplatz entfernt. Nach einigen Um- und Anbauten wurde das Gebäude erst 2019 komplett generalsaniert. Alles ist neu, luxuriös und sehr geschmackvoll eingerichtet.

Die großzügige Wohnfläche über ca. 470 m² verteilt sich auf drei Ebenen und Traum-Aussichten auf die Festung Hohensalzburg begeistern außerdem. Alte Strukturen wurden vom derzeitigen Eigentümer behutsam hervorgehoben und sind wahre Besonderheiten dieser Immobilie. Bei der Erweiterung des Wohnbereichs beispielsweise wurde der ehemalige Kreuzgang mit Kreuzgewölben integriert. Des Weiteren befindet sich eine vom Tischler maßangefertigte Küche samt hochwertiger Steinarbeitsplatte und geräumigen Essbereich.

Die oberen Stockwerke bieten viel Platz für die Familie oder sind ebenso hervorragend als Gästebereich nutzbar. Geschmackvoll ausgestattet mit modernen Küchen, Bädern und gemütlichen Räumen, wird hier das Raumangebot perfekt abgerundet.

Ein Highlight ist neben dem seltenen Stadtgarten der überdachte "Swim-SPA" mit Gegenstrom. Einen idyllischen Platz bietet die ca. 50 m² Terrasse, welche am Dach der zugehörigen Doppelgarage angebracht wurde.

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Baujahr: 1400
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 928180

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzburg - Altstadt

Kosten

Kaufpreis
5.250.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
467 m²
Grundstücksfläche m²
483 m²
Badezimmer
4
WC
2
Terrasse
2
Kellerfläche m²
19 m²
Dachbodenfläche m²
113 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1236
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau

Ausstattung

Einbauküche
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
200.00
FGEE-Wert
2.92
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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