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Sonniges Eckreihenhaus - Josefiau/ an den Salzachauen

Reihenendhaus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 995.000,00
Fläche
111 m2
Zimmer
5
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Wunderbar ruhig - am Naturschutzgebiet der Salzachauen - gelegen, findet sich dieses kleine Raumwunder mit Stadthaus-Feeling.

Über einen kleinen Vorgarten mit eigenem Unterstellpatz für Fahrräder oder Gartengeräte gelangt man in eine geräumige Diele, von welcher aus sich das ganze Haus erschließt.

Im EG befindet sich neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit einem separaten Esszimmer sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Ess- als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. in den herrlichen Garten.

Das DG erreicht man über eine Innentreppe. Durch die zeitgemäße, moderne Architektur und die Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m vermitteln die Räume einen fast loftähnliches Feeling. Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Balkon gibt es hier zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-/Gästezimmer oder aber auch als Büro nutzbar sind. Die Ebene wird komplettiert durch ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC.

Das vollständig geflieste UG mit ca. 70 m² Nutzfläche und Raumhöhen von ca. 2,60 m bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Da Heizungs- und Wasseranschlüsse vorliegen, wäre auch ein Ausbau zu einem schönen Wellnessbereich mit Sauna denkbar.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist auch der eigene Zugang zur Tiefgarage. Der PKW-Stellplatz (kein Duplex) mit zugehörigem Stromanschluss liegt gleich neben der Zugangstüre.

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 930916

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
111 m²
Nutzfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
260 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
160 m²
Kellerfläche m²
70 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
- Baujahr 1999 - großzügige Raumaufteilung über 3 Etagen - Wohnnutzfläche von ca. 180 m² - Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit - geräumige Schlafzimmer mit Loft-Feeling, teilweise mit Balkon - Raumhöhen bis zu ca. 3,80 m - Buchenparkett - italienische Feinsteinfliesen - schön angelegter Südgarten - ca. 70 m² großer Kellerbereich mit Raumhöhen von ca. 2,60 m - ausbaufähig - Untergeschoss mit eigenem Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss - Dach neu eingedeckt (vor ca. 3 Jahren)

Energie

Gültig bis
2030-04-13
Jahrgang
2014
HWB-Wert
75.00
FGEE-Wert
1.04
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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