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Wohnanlage mit 8 Einheiten in Salzburg/Wals

Haus kaufen in 5071 Wals-Siezenheim, Salzburg

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€ 1.950.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Fläche
1.100 m2
PLZ
5071
Ort
Wals-Siezenheim

Finanzierung

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Objekt-Nr. 187443

Anbieter:

Kevin Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

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Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Etage
4
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.100 m²
Wohnfläche m²
480 m²
Baujahr
2001

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus besteht aus:

Keller
Über eine Treppe im Außen- u. Innenbereich gelangt man in den Keller. Dieser beinhaltet unter anderem einen Fahrradraum, einen Lagerraum, einen allgemeinen Waschraum, sowie einen Trockenraum, Abstellraum. Das Pelletslager hat ein Fassungsvermögen von (12 to.). Nebenan befindet sich eine Werkstatt. Ebenso befinden sich acht Kellerabteile jeweils für eine Wohnung.

Erdgeschoß

TOP 1:
Durch den Vorraum gelangt man in zwei Schlafzimmer, WC, in ein Bad und in den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Die Wohnung enthält ebenso einen Abstellraum. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einer herrlichen Terrasse bzw. zum Gartenanteil.

TOP 2:
Diese Wohnung enthält ein Küchen-Wohn-Essbereich, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einer herrlichen Terrasse bzw. zum Gartenanteil.

TOP 3:
Durch den Vorraum gelangt man in zwei Schlafzimmer, WC, in ein Bad und in den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Die Wohnung enthält ebenso einen Abstellraum. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einer herrlichen Terrasse bzw. zum Gartenanteil.

Obergeschoß

TOP 4:
Durch den Vorraum gelangt man in zwei Schlafzimmer, WC, in ein Bad und in den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Die Wohnung enthält ebenso einen Abstellraum. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einem herrlichen Balkon.

TOP 5:
Diese Wohnung enthält einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einem herrlichen Balkon.

TOP 6:
Durch den Vorraum gelangt man in zwei Schlafzimmer, WC, in ein Bad und in den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Die Wohnung enthält ebenso einen Abstellraum. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einem herrlichen Balkon.

Dachgeschoß

TOP 7:
Durch den Vorraum gelangt man in zwei Schlafzimmer, WC, in ein Bad und in den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Die Wohnung enthält ebenso einen Abstellraum. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einer herrlichen Dachterrasse.

TOP 8:
Durch den Vorraum gelangt man in zwei Schlafzimmer, WC, in ein Bad und in den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Die Wohnung enthält ebenso einen Abstellraum. Der Küchen-Wohn-Essbereich führt zu einer herrlichen Dachterrasse.

Sonstiges
Die aktuelle Hausbetreuung kann auf Wunsch des Kunden weitergeführt werden. Die Rendite des Objektes beträgt ca. 3%.

Grund
1100 m²

Wohnfläche
ca. 480 m²

Baujahr
2001

Parkplatz
9 Stellplätze
Carport für 3 Pkw’s
Doppelgarage (voll unterkellert)

Heizung
Biomasse Zentralheizung mit Solaranlage

Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Diese hochwertige Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Wals in Salzburg. Vor allem der gute Zustand und die Bauweise garantieren die hohe Qualität dieses Objektes. Die Anlage beinhaltet acht Wohnungen zwischen 45m² und 66m², welche aktuell alle vermietet sind. Dieses Investment besticht durch eine zentrale Lage. „Mozartstadt“ oder „Festspielstadt“, zu Recht hat Salzburg im Laufe seines Bestehens immer wieder neue Beinamen erhalten. Mit rund 152.083 Einwohnern ist Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Mit vielen Besonderheiten wie der Festung Hohensalzburg, der einzigartigen Altstadt, dem Salzburger Dom oder dem Schloss Mirabell, um nur einige zu nennen, zeichnet sich die Stadt besonders durch ihren hohen kulturellen Wert aus. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international. Zusätzlich dazu ist Salzburg heute ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben, sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich.
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