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Charmantes Landhaus in unverbauter & sonniger Aussichtslage

Zweifamilienhaus kaufen in 5071 Siezenheim / Grünau, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Fläche
502 m2
Zimmer
11
PLZ
5071
Ort
Siezenheim / Grünau

Beschreibung & Informationen

Dieses einzigartige Landhaus, bestehend aus zwei getrennten Einheiten befindet sich in einer Sackgasse in der gehobenen Umlandgemeinde von Salzburg - Wals-Siezenheim im Ortsteil Grünau. Beide Einheiten sind getrennt voneinander begehbar und über den Keller verbunden. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Absolutes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Salzburg.

Gesamtfläche ca. 502 m²
- Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche
- Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m²
- Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m²
- Garage ca. 25 m²

Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet.

Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden.

Alle Angaben laut Eigentümer.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1081254

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zzgl. 20% Mwst.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
252 m²
Nutzfläche m²
250 m²
Gesamtfläche m²
502 m²
Grundstücksfläche m²
944 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
4
Stellplätze
7
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Kategorie
Standard
Fliesenboden
ja
Dielenboden
ja
Marmorboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Holzheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wellnessbereich
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus bietet u.a. - zwei Hauseinheiten mit separaten Zugang - unverbaute Aussichtslage - Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken & Indoor Pool - einzigartiges Krüppelwalmdach - repräsentative Einfahrt mit Brunnen - verspielte Detailarbeiten (z.B.: historischer Torbogen aus Marmor) - hochwertige Kachelöfen - massive & hochwertige Bauweise - großzügige Terrassen- & Gartenflächen - Essbereich im charmanten Erker - Freisitz - Nähe zu Salzburg aber dennoch ruhige ländliche Umgebung

Energie

Gültig bis
2033-08-08
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
97.00
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.45
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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