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Neubauprojekt in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!

Einfamilienhaus kaufen in 5061 Salzburger Stadtrand, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.695.000,00
Fläche
194 m2
Zimmer
5
PLZ
5061
Ort
Salzburger Stadtrand

Beschreibung & Informationen

Logenplatz nahe den Wolken...mit 2. Wohnsitzwidmung!
Neubau-Chalet in überwältigender und unverbaubarer Panorama-, Sonnen- und Ruhelage - mit Aussichtsvorteil am beliebten Salzburger Gaisberg - nur ca. 10 Fahrminuten in die Mozartstadt!

Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein absolutes Privileg in Naturlage.

Dieses äußerst rare Neubauprojekt auf einer Seehöhe von ca. 980 m - bietet meist nebelfreie Aussichten auf die umliegende Landschaft. In stilvoller Bauweise und dank einer Kombination aus Altholz und Naturstein, wird der Baukörper nach Fertigstellung nicht nur im Inneren für Wohlbehagen sorgen, sondern auch von Außen viele bewundernde Blicke auf sich ziehen.

Die Planung im Erdgeschoss sieht einen großzügigen Wohnbereich samt offenem Kamin sowie einer sonnigen Panoramaterrasse, welche durch die erhabene Hanglage mit elitären Aussichten verzaubern wird, vor. Im Obergeschoss entstehen drei geräumige Schlafräume - auch diese bieten durch eine großflächige Verglasung eine hervorragende Aussichtsplattform - weiters ein Schrankraum, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein extra WC.

Das Untergeschoss, ebenso mit Zugang auf einen Relax-Balkon, eignet sich bestens für Fitness- und Wellnessliebhaber. Ein Außenpool ist mit Kosten von EUR 35.000,00 bereits mit einkalkuliert - sollte hier ein höherwertiges Produkt (z.B.: ein Edelstahlpool) gewünscht werden, müsste der Differenzbetrag vom potenziellen Käufer getragen werden.

HIGHLIGHT: am Gaisberg herrscht absoluter Baustopp, sodass der Kauf dieser Immobilie eine einmalige Gelegenheit und sich damit als sehr gute Wertanlage darstellt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 877741

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Elsbethen bei Salzburg

Kosten

Kaufpreis
2.695.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
194 m²
Nutzfläche m²
262 m²
Grundstücksfläche m²
1.504 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
139 m²
Kellerfläche m²
115 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja

Energie

HWB-Wert
30.00
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Herr Frau
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