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Reihenhaus kaufen in 5102 Anthering, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 735.000,00
Fläche
120 m2
PLZ
5102
Ort
Anthering

Beschreibung & Informationen

Lage: Anthering liegt 7 km nördlich von Salzburg im Alpenvorland und ist über die Autobahn vom Salzburger Flughafen, sowie vom Hauptbahnhof Salzburg in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderes: Kurze Wege nach Salzburg sowie zu den Seegebieten.

Orientierung: Das idyllische Anthering, nur wenige Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg, den Obertrumer See sowie den Mattsee entfernt, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt eine reizvolle Kombination von Naturerlebnis, gewachsenes Brauchtum, sowie ein reichhaltiges Kulturangebot.
Dieses sonnige Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bebaut und liegt in ruhiger Lage.

Baujahr: 2001

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Gebäude: Doppelhaushälfte

Nebengebäude: Gerätehaus

Keller: ausgebaut ca. 55 m²

Raumaufteilung:
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf drei Wohnebenen verteilt sich die Wohnfläche von 120 m². Die Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC einer Wohnküche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise und angrenzenden Garten. Der gemütliche Kachelofen sorgt vor allem in den Wintermonaten für besondere Wohlfühlmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet, außerdem gibt es auf dieser Ebene noch ein extra WC. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer eines davon mit Balkon die als Kinderzimmer oder individuell genutzt werden können.

Garage: 2 Stellplätze, 1 Carport

Zimmer: 5 Zimmer zuzüglich Essküche

Bad: 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Energieausweis: HWB 70, fGEE 0,95

Zustand: guter Zustand

Heizung: Fußbodenheizung Gas / Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung, Kachelofen

Beziehbarkeit: Oktober 2022

Provision: 3 % zzgl. MWST

Finanzierung

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Objekt-Nr. 957995

Anbieter:

Günter Stocker

Linecker & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wolf-Dietrich-Str. 10
5020 Salzburg
www.linecker-partner.at

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Kosten

Kaufpreis netto
735.000 €

Merkmale

Baujahr
2001
Wohnfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
300 m²
Kellerfläche m²
55 m²

Energie

HWB-Wert
70
FGEE-Wert
0,95
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Herr Frau
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