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PREISREDUZIERUNG - LANDHAUSVILLA

Mehrfamilienhaus kaufen in 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Fläche
450 m2
PLZ
5110
Ort
Oberndorf bei Salzburg

Beschreibung & Informationen

Diese VILLA IST EINE RARITÄT

Majestätisch steht sie da, in absoluter Alleinlage und doch nur 3 km vom Stadtkern mit
sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Sie haben hier alles geboten, wie Einkaufszentren, Volksschule bis zum Gymnasium,
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken und vieles mehr.

20 km bis zur Mozartstadt Salzburg
3 km bis Deutschland

Die Villa bietet mit 564 m ² Gesamtfläche sowohl Platz für 2-3 Familien, als auch gewerbliche
Nutzung.
Auf einem weitläufigen Areal von ca. 4.850 m² wurde diese Villa mit viel Liebe zum Detail errichtet
und generalsaniert.
Im UNTERGESCHOSS befinden sich
1 sehr große Doppelgarage mit 60 m²
1 sehr großer Raum für Freizeit oder Büro mit 73 m², wurde bisher gewerblich genutzt
2 Kellerräume
2 Abstellräume
1 Heizungsraum
1 Diele
1 Flur
1 WC

Das ERDGESCHOSS
ist mit 172 m² sehr weitläufig und teilt sich wie folgt auf:
1 Wohnküche mit 31 m²
1 Wohnzimmer mit 40 m²
2 Zimmer mit je 17 m² und 34 m² (könnte noch geteilt werden)
1 Vorraum
1 Diele
1 Bad
1 WC extra
1 großer Balkon und
1 Terrasse

Das OBERGESCHOSS
hat ebenfalls 172 m² und ist in 2 kleinere Wohnungen eingeteilt mit je
1 Küche
3 Zimmer
1 Bad
1 WC
1 Vorraum
1 schöne Galerie
1 Balkon auf einer Seite
1 Wohnung ist von der Rückseite extra zu begehen

Hier können Sie sofort einziehen, es sind keinerlei Investitionen notwendig.
Allerfeinste Materialien wurden hier zu einem tollen Ambiente verarbeitet und bieten ein ausgezeichnetes
Wohngefühl.

Heizung: Fernwärmeheizung

KAUFPREIS: € 990.000,--

PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

BEACHTEN SIE BITTE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE IHRES NAMENS; ADRESSE,
TEL.NR. und E-MAIL BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ,
E-MAIL: i.hafez@poetsch-immo.at
Tel.Nr.: 0043-664/88541410Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.12 kWh/(m²a)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 376414

Anbieter:

Ingeborg Hafez

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
450 m²
Nutzfläche m²
564 m²
Grundstücksfläche m²
4.850 m²
Stellplätze
7

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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