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Sonnige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage - Nähe Lamprechtshausen

Doppelhaushälfte kaufen in 5112 Gemeinde Lamprechtshausen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Fläche
157 m2
Zimmer
5
PLZ
5112
Ort
Gemeinde Lamprechtshausen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349230

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Sonnen - Ruhelage Nähe Lamprechtshausen

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
157 m²
Nutzfläche m²
214 m²
Grundstücksfläche m²
273 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
57 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40.8
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neue Doppelhaushälfte in wunderschöner Naturlage (DHH D)

Die Neubau - Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders schönen Grün-Ruhelage in der Nähe von Lamprechtshausen.

Ein freier und unverbaubarer Ausblick ins Grüne und ins Gebirge ist gegeben.

Die Wohnlage bietet einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein Paradies für Kinder.

Lamprechtshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Supermarkt, Wirtshäuser, Cafés, Bank, Ärzte, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden.

Mit der Lokalbahn ist Salzburg in ca. 35 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto benötigt man ca. 22 Minuten bis in die Stadt Salzburg.

Die DHH wurde mit ausgesuchten Professionisten und mit viel Liebe zum Detail in bester Bauqualität errichtet!

Die Außenwände sind mit 50cm starkem, rotem Ziegel ausgeführt.

Bestes und gesundes Raumklima ist durch die gesunde Ziegelbauweise, natürlichen Holzböden und hochwertigen Tischler-Holzfenster garantiert.

 

Raumeinteilung:

Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 57,16m²).

UG:

- Vorraum

- großer Hobbyraum (ca. 31,50m²)

- Kellerraum

- Technikraum

EG:

- geräumiger Vorraum

- großzügiges Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Kaminanschluss

- Küche

- Dusch- Bad mit Fenster

OG:

- Vorraum

- großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 17m²)

- zwei freundliche, helle Kinderzimmer

- geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster

DG:

- geräumiges Dachgeschoß (ca. 53,20m²), mit Anschlüssen für Badezimmer, WC und Küche

 

Zur besonderen Ausstattung gehören:

+ hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung

+ Vollholz Eingangstüre

+ helle Holztüren

+ elegante Parkett- bzw.- Fließenböden (vom Käufer wählbar)

+ elegante Badezimmer Ausstattung

+ Kaminanschluss

+ Fußbodenheizung

+ etc.

 

Der Süd-Balkon, die Terrasse und der Garten sind Plätze zum Entspannen und Genießen.

Das Wohnhaus eignet sich besonders für Menschen die angenehme Ruhe, beste Luftqualität und eine „biologische Bauweise" bevorzugen.

 

Lassen Sie sich positiv überraschen - wir führen Sie gerne durch diese besondere Liegenschaft !

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Herr Frau
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