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Traditionelles Landhaus mit schönem Grundstück

Haus kaufen in 5161 Elixhausen, Salzburg

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€ 625.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 625.000,00
Fläche
930 m2
Zimmer
4
PLZ
5161
Ort
Elixhausen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 187391

Anbieter:

Kevin Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

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Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Etage
2
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
930 m²
Wohnfläche m²
180 m²
Baujahr
1982

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
194
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Landhaus besteht aus:

Keller
Vorraum, Werkstätte, Waschküche, Heizraum (3x 2000 lt. PVC Tank), Abstellraum

Erdgeschoß
Diele, WC, Küche mit Ess-Erker - mit Ausgang auf die Terrasse, Speis, Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie und Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoß
Vorraum, 3 Schlafzimmer – alle mit Ausgang auf den Balkon, WC, Bad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoß
Stauraum

Wohnfläche
ca. 180 m²

Grund
930 m²

Baujahr
1982

Parkplatz
Doppelgarage
freistehende Stellplätze

Heizung
Öl- Zentralheizung- Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe

Sonstiges
Das Landhaus wird teilmöbliert übergeben.

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 194 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,7.
Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Elixhausen bei Salzburg. Nur rund zehn Kilometer von der Mozartstadt Salzburg entfernt, liegt die idyllische Gemeinde Elixhausen mit rund 2.800 Einwohnern. Dabei charakterisiert sich das Dorf vor allem durch seine sanfte Landschaft. Eingebettet in das Salzburger Seenland, bietet Elixhausen perfekte Erholungsmöglichkeiten in atemberaubender Naturkulisse. Markierte Jogging- und Nordic-Walkingstrecken und herrliche Wanderwege führen hier durch die Bergszenerie. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg, ist die Gemeinde zudem idealer Ausgangsort für den Besuch vieler Sehenswürdigkeiten.
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Herr Frau
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