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Luxusvilla Mattsee: Genussblick auf Pool und See harmonisch vereint

Villa kaufen in 5163 Mattsee, Salzburg

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€ 1.990.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.990.000,00
Fläche
323,09 m2
Zimmer
6
PLZ
5163
Ort
Mattsee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 251179

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Logo Makler

Marlies Muhr Immobilien
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
323,09 m²
Nutzfläche m²
396,47 m²
Grundstücksfläche m²
1.213 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Alarmanlage
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese lichtdurchflutete Panorama-Villa bietet einen unverbaubaren Genussblick auf den See und befindet sich auf einem 1.213 qm großen Grundstück, unweit der Stadt Salzburg

Die auf drei Ebenen angelegte, allesamt mit Lift befahrbare Villa, hat eine gesamte Nutzfläche von rund 400 qm und besticht durch elegantes und klares Design auf höchstem Komfort.

Die unterste Ebene der Liegenschaft verfügt über eine Sauna mit Ruhebereich, Dusche und WC sowie diverse Einbauschränke mit einer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller. Zudem weist diese Ebene noch eine großzügige Einliegerwohnung auf, welche mit einer Einbauküche (SieMatic) und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Die zweite Ebene weist einen eigenen und sehr repräsentativen Eingangsbereich auf und glänzt durch die offene und weitläufige Raumaufteilung. Der Wohn/Essbereich mit offenen Kamin hat dabei beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern und eine komplett verglaste Panoramafront (System Skyframe) mit vorgelagerter rund 120 qm großen Terrasse.

Auf der dritten Ebene befinden sich zwei traumhafte Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein geräumiges und elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und eine Bibliothek mit Ausblicken auf die Seen.

Die technische Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche übrig - offenes Bussystem zur individuellen Programmierung der einzelnen Schalter, Videotürsprechanlage, Schlüssel oder Code bedienbare Haustüre, Alarmanlage mit Aufschaltung, automatisch licht- und windgesteuerte Jalousien und Markisen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Heizung mittels Erdwärme, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage uvm.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
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Herr Frau
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