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VERKAUFT - Mehrfamilienhaus am Sonnenhang in Neumarkt am Wallersee

Mehrfamilienhaus kaufen in 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

Eckdaten

Kaufpreis
€ 828.700,00
Fläche
216 m2
Zimmer
7
PLZ
5202
Ort
Neumarkt am Wallersee

Beschreibung & Informationen

RaumWunder am Sonnenhang in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen!

Gegenständliche Liegenschaft wurde ca.1989 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte der Ausbau des Dachgeschoßes.
Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses sehr gepflegte Haus mit ausreichend Lebensraum auf 3 Geschoßen und ca. 216 m² Wohnfläche.
Im kompletten Haus wurden ausschließlich Naturholzböden, Marmor und Granit verbaut.

Raumaufteilung

Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man im Erdgeschoß einen Lebensraum mit ca. 69 m², dieser umfasst einen offenen Wohnbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es im Obergeschoß auf ca. 104 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit getrennter Toilette, einem Abstellraum und den großzügigen Wohnbereich mit über 40 m² und Zugang
auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 18 m². Das Dachgeschoß umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Zugang auf den Balkon mit TraumBlick in die umliegende Bergwelt, weiters befindet sich ein Wohnraum mit ca. 20 m² und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene. Die Beheizung der Wohnräume wird zum Großteil über die zentrale Fußbodenheizung sichergestellt.

Highlights der Immobilie

- Doppelgarage und Carport
- außerordentlich gepflegtes Wohnhaus
- Zentralheizung 2017 erneuert
- Kellergeschoß ca. 95 m² und eigenem Außenzugang
- zentrale und doch sehr ruhige Lage
- schöner Außenbereich mit Garten und 2 Terrassen
- getrennte Wohneinheiten möglich - Mehrfamilienhaus
- hochwertige Fensterelemente mit integrierter Jalousie

Hart Facts

- Wohnfläche ca. 216 m²
- Grundstücksgröße ca. 348 m²
- Kellerfläche ca. 106 m²
- Geringe Betriebskosten ca. € 280,- mtl.

Lage
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie.
Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 891759

Anbieter:

Markus Schwarz

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
828.700 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
216 m²
Nutzfläche m²
321 m²
Grundstücksfläche m²
348 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
28 m²
Kellerfläche m²
105,61 m²
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 1990
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Frühjahr 2022

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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