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WOHNHAUS IDYLLISCHER ALLEINLAGE NÄHE SALZBURG

Haus kaufen in 5300 Hallwang, Salzburg

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€ 970.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 970.000,00
Fläche
260 m2
PLZ
5300
Ort
Hallwang

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 273303

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
970.000 €
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Grundstücksfläche m²
6.657 m²

Energie

HWB-Wert
158
FGEE-Wert
2,18
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

!!! ALLEINLAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK !!!
EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT 260M² WOHNNUTZFLÄCHE, NEBENGEBÄUDE UND 6650M² GRUND IN IDYLLISCHER ALLEINLAGE NÄHE SALZBURG - HALLWANG ZU VERKAUFEN

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und abgeschiedener, idyllischer Lage in Hallwang an der Fischach zum Verkauf anbieten.

Die Gemeinde Hallwang liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung, unmittelbar am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg – das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Bahn gegeben.
Die Lage der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft ist durchaus als einzigartig zu bezeichnen; es endet die Zufahrt beim Haus.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 errichtet und im Jahr 1983 aufgestockt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das harmonische Wohnambiente ist das Ergebnis der Umsetzung einer sehr praktischen Planung und der Auswahl einer gepflegten Ausstattung und Einrichtung von Küche, Wohnzimmer und des Sanitärbereiches.

Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 260m² aufgeteilt auf zwei Geschoße, wobei durch die gegebenen Ausstattungen von Küchen und Sanitärbereichen die Nutzung durch zwei Familien möglich ist. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Es bietet Komfort für die ganze Familie mit großzügiger räumlicher Einteilung in herrlicher Naturlage und dem einzigarten Angebot der großen Grundstücksflächen.

Insgesamt gehören zur verkaufsgegenständlichen Liegenschaft Grundstücke im gesamten Ausmaß von 6657m² samt eines Altbestandes auf eigener Grundparzelle, welches gegenwärtig zu Lagerzwecken genutzt wird. Falls gewünscht, könnte nach Sanierung eine Wohnnutzung geschaffen werden.

Raumprogramm:
ERDGESCHOSS: Windfang, große Diele mit Ausgang auf die Terrasse, Wohn/Esszimmer, Küche, Speis, WC, Bad, 3 Schlafzimmer;
OBERGESCHOSS: Diele, WC, Bad, Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer;
KELLERGESCHOSS: komplette Unterkellerung bestehend aus: Kellerflur, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, 2 Lagerräume, Garage;

Heizung/Wasserversorgung: die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage, Warmwasserbereitung über Boiler.
Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung und das Kanalnetz sind vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Nutzung von Quellwasser aus einer nahe gelegenen Quellfassung.

Beziehbarkeit: ab sofort möglich

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 970.000,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 158 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,18

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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