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Schönes Haus zu verkaufen ( Doppelhaushälfte ) in Fuschl am See,

Haus kaufen in 5330 Fuschl am See, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
108 m2
Zimmer
4
PLZ
5330
Ort
Fuschl am See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 301311

Anbieter:

Isabelle Shukran Starz

Wertimmobilien Consulting KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schottenring 18
1010 Wien
www.wertimmobilien.at/de/startseite

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
108 m²
Wohnfläche m²
108 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Objekt:Doppelhaushälfte mit  Balkon, Terrasse sowie ca. 75 m² Garten Garagen:2 überdachte PKW-Abstellplätze.  Fertigstellung:März 1994, laufend adaptiert Geschosse:Keller + 2 Geschosse + ausbaubarer Dachboden Lage:Im Ort Fuschl Nähe der Ortseinfahrt Ost, 5 - 10 Gehminuten zum See und Strandbad .

 

Bauweise: Keller: wasserdichte Wanne, Aussenwände und Fußboden doppelt isoliert mit Ziegelzwischenwänden Wände:roter Ziegel, 30 cm stark im EG sowie 25 cm im OG Dachboden:ca. 30 m² ausbaubar, 2 Dachflächenfenster sowie Heizungsanschluß und Elektroleerverrohrung Dach: Vollschalung, mit Eternit Betondachsteinen (dunkelbraun) .

Treppen:Betontreppen in Keller und OG, Dachboden mit Klapptreppe erreichbar Fassade:Vollwärmeschutz auf Wärmedämmputz, verputzt mit wasserabweisendem Silikatputz Ende 2011 Eingangstüre:Buchenholz mit dreifachem Sicherheitsverschluß Innentüren:Stil-Holztüren und Holztürstöcke mit Schleiflack weiß - auch im Keller Fenster:Nordseite: 3 Fenster mit Holz, Rahmenstock, Isolierverglasung Westseite: 1 Rundbogenfenster Internorm Kunstoff, aussen Alu 3-fach-Glas Südseite: je 2 Balkon- und Terrassentüren Internorm Kunstoff, aussen Alu Bodenbeläge:Vorraum EG + OG, Küche aus Fliesen, Keller sowie Kellertreppe aus PVC, gleiche Fliesen wie für EG + OG sind für Verlegeung vorhanden, Wohnraum EG hochwertiger Parkett und Granit, Zimmer im OG Parkett, Nassräume verfliest Innenwände:alle verputzt und weiß gestrichen, WC im EG sowie Bad im OG voll verfliest Kamine:zwei Züge, System Schiedel.

Ausstattung: Telefon + FAX:2 Anschlüsse im Wohnraum im EG, 1 Anschluß im Schlafzimmer im OG Radio, TV:Kabelanlage mit HD-TV-Programmen, davon: 2 Anschlüsse im Wohnraum im EG, 2 Anschlüsse im OG, 1 Anschluss im Keller (Hobbyraum), 1 Anschluss im DG Heizung:Nahwärme (Fernwärme) mit Steuerungsautomatik, manuell sowie aussentemperaturabhängig regelbar, Fußbodenheizung im EG + OG, Anschluß im DG Kaminofen:im Wohnraum im EG gemauerter Kaminofen mit Granit eingefasst Boiler (BJ 2011):200 l Brauchwasser, wahlweise mit Nachtstrom oder über Steuerungsautomatik der Heizanlage beheizbar, regelbare Leitungsheizung ins OG Terrasse:ca. 14 m² mit hochwertigen grauen Betonplatten verlegt Garten:ca. 30 cm bester Humus mit Sportplatzrasen Gartenzaun:Maschendraht auf Betonsockel, mit Smaragdtujen bepflanzt Versorgung: Wasser:beste Qualität aus örtl. Wasserleitungsnetz Strom:Tag und Nachtstrom der Salzburg AG Kanal:örtl. Kanalnetz (Reinhalteverband Fuschlsee-Thalgau) Betriebskosten:komplett inkl. Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, Wasser, Strom und Fernwärme ca. € 230.-/mtl. zzgl. € 42.53 Nahwärme Übergabestation (läuft nach ca. 8 Jahren aus)

Infrastruktur: Lebensmittel:mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort med.Versorgung:zwei prakt. Ärzte mit Apotheke, Ordination werktags Freizeit + Sport:viele Möglichkeiten vor Ort - ganzjährig!! Schule:Kindergarten und Volksschule im Ort (Neubau) Busverbindung:ab ca. 05.00 Uhr bis spätabends - fast stündlich - nach Salzburg Verkehrslage:21 km östlich von Salzburg (ca. 20 min. mit dem Auto) Wärme-/Energiebedarf: HWB 84, fGEE 0.96

Verkaufspreis:€ 459.000,-

Email: isabelle.st@hotmail.com
Seenähe
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Herr Frau
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