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Salzkammergut - BESTE LAGE! Landhaus auf 10.000 m² Grund

Villa kaufen in 5340 St. Gilgen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 11.500.000,00
Fläche
822 m2
Zimmer
17
PLZ
5340
Ort
St. Gilgen

Beschreibung & Informationen

Residieren Sie in St. Gilgen über dem Wolfgangsee in einzigartiger Panoramalage im Salzkammergut!

Ca. 30 km südwestlich von Salzburg - an einem Sonnenhang - befindet sich dieses imposante Anwesen in der Größe eines Schlosses aus dem 20. Jahrhundert.

Von der gesamten Liegenschaft aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den kristallklaren Wolfgangsee sowie in die umliegende Bergwelt. Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang wird diese Liegenschaft mit Licht und Wärme erfüllt.

Auf dem rund 9.900 m² großen Grundstück - mit Grünflächen, Wald, Obstbäumen und Parkplätzen - befindet sich ein großer Außenpool mit 12x6m, eine urige Holzhütte und ein Freisitz am Waldesrand. Zum Entspannen und Erholen lädt die gemütliche Feuerstelle ein. Absolute Ruhe sowie Privatsphäre sind auf diesem unverbaubaren Grundstück garantiert!

Die ca. 976 m² große, lichtdurchflutete Wohnnutzfläche bietet ein Wohnerlebnis der GANZ BESONDEREN ART!
17 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Ebenen plus Kellerräume im Untergeschoss verwandeln dieses Anwesen in eine unbeschreibliche Villa mit endlos vielen Möglichkeiten. Der Wohnsalon mit über 130 m² Fläche und mehrere große Terrassen bieten direkten Blick auf den Wolfgangsee.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich inkl. Sauna, Whirlpool und Dampfbad und im Kellergeschoss ein Gym- bzw. Fitnessraum. Drei Garagen, ein Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkplatzflächen für 8-10 Autos befinden sich ebenfalls am Grundstück.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 891287

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzkammergut

Kosten

Kaufpreis
11.500.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Carportstellplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
822 m²
Nutzfläche m²
976 m²
Grundstücksfläche m²
9.983 m²
Badezimmer
8
WC
10
Balkon
9
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
126 m²
Kellerfläche m²
153 m²
Dachbodenfläche m²
32 m²
Stellplätze
5

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Wellnessbereich
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
2018-08-07
Jahrgang
2008
HWB-Wert
53.00
FGEE-Wert
0.99
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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