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Einzigartiges Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Mühlbach am Hochkönig

Haus kaufen in 5505 Mühlbach am Hochkönig, Salzburg

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€ 450.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
601 m2
Zimmer
9
PLZ
5505
Ort
Mühlbach am Hochkönig

Finanzierung

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Objekt-Nr. 254786

Anbieter:

Daniel Mehrle

Ferstl Immobilien GmbH

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Logo Makler

Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
601 m²
Wohnfläche m²
192 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
150.2
FGEE-Wert
1.4
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus besteht aus:

Keller
Vorraum, Schlafzimmer mit WC, Waschküche mit Dusche, Infrarotkabine, Heizraum, Durchgang zur Ferienwohnung;

Erdgeschoß
Eingangsbereich, Bad, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten, Schlafzimmer;

Dachboden
Schlafzimmer und Stauräume

Ferienwohnung besteht aus:

Erdgeschoß
Vorraum
Wohnbereich mit Küche
Essbereich

Obergeschoß
Stiegenhaus
2 Schlafzimmer
Badezimmer

Wohnfläche
ca. 192 m² - davon ca. 82 m² Ferienwohnung

Grund
601 m²

Baujahr
1976 - laufend saniert

Heizung
Ölheizung
Ferienwohnung mit Stromheizung

Parkplatz
2 Carport´s
freistehender Stellplatz

Sonstiges
Das Haus befindet sich in einer Hanglage und bietet den ganzen Tag Sonne. Im Garten steht noch ein kleines Haus für gemütliche Grillabende.

Energieausweis
Der Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 150,2 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,40.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage und liegt nicht weit entfernt von dem Ski-Amade Skigebiet. Das Bergdorf Mühlbach mit knapp 1.500 Einwohnern bietet Sommer wie Winter pures Vergnügen in jeglicher Hinsicht. Umgrenzt von der Bergkulisse des Hochkönigs und der Felsen der Mandlwände, hat Mühlbach so einiges zu bieten. Besonders im Winter ist das Skigebiet Hochkönig welches Teil des Skiverbunds Amadé ist, Anlaufstelle für pistenbegeisterte Winterliebhaber. Mit 120km Pistenstrecke ist Vielseitigkeit vorausgesetzt. Im Sommer kann die Bergwelt und die fantastische Kräutervielfalt des Hochkönigs mittels Wanderwegen erkundet werden. Vor allem der 74km lange Königsweg zählt als Weitwanderweg zu den Besonderheiten Mühlbachs.
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Herr Frau
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