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"Lifestyledomizil" inmitten der Sportwelt Amadé !

Mehrfamilienhaus kaufen in 5603 Kleinarl, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
500 m2
Zimmer
11
PLZ
5603
Ort
Kleinarl

Beschreibung & Informationen

Stilvoll elegant mit urbanem Chic liegt diese Villa mit Gästehaussuiten als lichtdurchfluteter Wohntraum in der Sportwelt Amadé
Am sanften Hang, ruhig am Waldrand mit grandiosem und unverbaubarem Blick über die Loipe und das Kleinarltal liegt diese Villa mit zwei unabhängigen Ferienappartements. Die Bergbahn und das Ortszentrum sind aber trotzdem nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nicht alltägliche Hausansicht setzt sich auch in der aufwändigen Bauweise und klimafreundlichen und nachhaltigen Haustechnik fort: die Heizung erfolgt durch Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Wände und Dach sind vollisoliert bzw. hochgedämmt, die Verglasungen 3-fach Isolierglas, sogar die Poolheizung erfolgt über eine zusätzliche Wärmepumpe.
Die beiden Ferienwohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und einen großen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, im Erdgeschoß über ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie einer eigenen Terrasse mit direktem Poolzugang, die etwas größere im Obergeschoß über zwei Bäder und einen zusätzlichen Kofferabstellraum sowie einer großzügigen Terrasse mit eigenem Zugang zum Outdoor - Pool. Zudem steht den Gästen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Ruhebereich und Fitnessraum zur Verfügung.
Wesentlich geräumiger ist der derzeit privat genutzte Bereich des Hauses auf 3 Etagen mit einem äußerst großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Kaminofen, eine Etage höher der Masterbedroom mit Ankleide und komfortablem Badezimmer mit freistehender Wanne, 2 weitere Schlafräume und ein weiteres Badezimmer und darüber das loftartige Dachgeschoß mit einem weiteren Badezimmer und Zugang zur rund 100 m² großen Dachterrasse mit "Rundumblick".
Ein privater, weiterer Wellnessbereich ist bereits vorbereitet. Nebenräume wie Skiraum, Trockenraum für Schuhe und Outdoorbekleidung, Waschraum, diverse Kellerräume und ein Raum für die Haustechnik sind – wie eine Garage, ein Carport sowie ausreichend Parkplätze – gegeben.
Falls erforderlich: bei der Konzeption des Hauses wurde auf Erweiterungsmöglichkeiten bereits Rücksicht genommen, rund 200m² WNFL sind zu deutlich reduzierten Investitionskosten realisierbar.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 746717

Anbieter:

Team SAGE Immobilien Zell am See

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
www.sage-immobilien.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Garagenplatz Anzahl
7

Merkmale

Wohnfläche m²
500 m²
Nutzfläche m²
699 m²
Grundstücksfläche m²
1.192 m²
Schlafzimmer
8
Badezimmer
6
Terrasse
3
Stellplätze
7
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Anwesen mit traumhafter Lsge und zeitloser Wohnqualität, Niedrigenergiehaus mit zukunftsweisender Haustechnik, ca. 500m² Wohnfläche, 1190m² Grundstück davon 1150m² Bauland; Untergeschoß: Sauna, Wellness, WC, Ruhe/Fitness, Schiraum, 2x Gang/Abstellraum, Waschküche, Haustechnik, Keller, / Edelrohbau - Sauna, Abstellraum, WC, Umkleide, Dusche; Erdgeschoß: 2x Schlafzimmer, Bad, Vorraum, WC, Wohnraum, Kaminspeicherofen, Gang, Eingangsbereich, Flur, Garderobe, WC, Stiegenhaus, Küche, Wohnraum, Wintergarten, Terrasse, Pool; Obergeschoß: 5x Schlafzimmer, 4x Bad, Vorraum, Abstellraum, Wohnraum, 2xStiegehaus, Gang, WC, Flur, Schrankraum, Terrasse: Dachgeschoß: Schlaf/Wohnraum, Bad, Terrasse; Beheizt wird das Haus mit Erdwärme, der Pool mit Luftwärmepumpe, zur Liegenschaft gehören noch ein Gartenhaus, eine Garage, ein Carport sowie 5 Außen Stellflächen; Das Anwesen könnte noch mit geminderten Investitionskosten um ca. 200m² Wohnfläche erweitert werden; Detaillierte Informationen können wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

Energie

HWB-Wert
31,8
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